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没有开发商愿意主动降价
在此前三个月楼市成交持续上涨的良好背景下,降息等措施进一步推动购房者入市,部分开发商已经开始对房价进行“试探性回调”。
一直和父母同住的武汉市民刘玉荣原计划在年底购买新房,但听到降息消息后,她准备这两天出手。“原来觉得房价肯定还会降,但最近又是降息,又是贷款利率打折,怕再不买又要涨回去了。”趁着周末,她和父母一起忙着到附近各大楼盘看房。
与刘玉荣有类似想法的购房者还不在少数。在武汉徐东某楼盘,200多平方米的售楼中心里挤满了看房的市民,已经签署的合同不断地被堆在总台上,现场一片繁忙景象。许多市民只好拿着户型图站在角落里独自研究。
置业顾问汪小姐告诉记者,这两天,看房买房的人明显多了起来,一天可以卖40多套,到了周末更是“火爆”,经常忙得顾不过来。
在杭州、北京、深圳、上海、南京等城市,最近一段时间的购房热情更是持续升温,甚至出现过久违的排队购房场面,个别楼盘一开盘即售罄。
与此同时,部分楼盘价格已开始“止跌微涨”。位于武汉市青山区的爱家国际是一高档楼盘,从6月9日开始,单价就上调了500元—900元。销售经理刘全说:“现在已没有开发商愿意主动降价了,我们对销售还是很有信心的。”
业内人士认为,去年底新盘多是中小户型,开发商降价走量,现在所推的优质户型较多,所以价格略有上涨。而另一方面,在降息的背景下,部分开发商试图营造涨价势头,利用“买涨不买跌”的心理促使购房者出手。