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半年业绩差强人意降价冲刺最后窗口期
“上半年4、5月份时卖得好,我们并不觉得十分安全,只有到9、10月份时仍然卖得好,心才会安。”一家大型香港上市房企高层向记者表示。很多房企因为4、5月份的热销,勉强接近了“时间过半、任务过半”的销售业绩。但从全年来看,任务仍然艰巨。
数据显示,万科[简介最新动态]上半年实现销售面积602.5万平方米,销售金额625.4亿元,刚刚超过去年1215亿元的50%。而根据此前业内传言,万科内部定下的2012年销售目标是1400亿元,若这样推算,万科上半年并未完成自己定下的目标。
于是,从8月底开始,万科降价的身影再度闪现。有消息称,万科烟台项目海云台因大幅降价引发老业主和当地媒体关注。据了解,以93至137平方米为主力房型的海云台项目是烟台住宅市场的标志性楼盘。网上公布的销售均价为8500元/平方米。而据当地媒体报道,从8月22日开始,海云台项目打出部分房源6280元/平方米起价的广告,并成交多套。对此,万科海云台销售人员向记者证实此事,并表示目前仍有单价6000多元的房源,只要登记为某房地产网站VIP会员即可认购。而此前,很多企业的降价行动都以VIP会员方式曲线进行,其降价本质是难以回避的回款压力。
“上海万科的盘一定也会降,但幅度有多大还不知道。上海万科今年的重点不是促销售而是调结构,一些盘定位较高,即便小幅降价也可能卖不动。”一位上海房地产界人士称。
(新民网编辑:汪家里)