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中新网9月29日电“金九”在本周落下帷幕,楼市整体成交仍然“成色不足”, 54城楼市成交跌至三个月来新低,但土地市场却升温明显,一线房企大举拿地,近两月豪掷数百亿。对未来楼市走势预判,住建部官员称楼市限购力度不会减弱。房企方面风波不断,绿地再遭业主维权,被指逾期交房墙体保温材料可燃,万科烟台云海台项目维权纠纷不断。
9月24日中国新闻网:54城楼市成交跌至三个月来新低土地市场升温
“金九”已近尾声,但楼市整体成交量始终未见成色。9月中上旬,包括北京、深圳在内的重点城市成交量一路下滑,而全国54个主要城市的成交量也已跌至三个月的最低。不过,相比楼市成交在“金九”期间所表现出的“成色不足”,土地市场则明显升温。9月至今,不仅各地土地供应力度加大,房企也频频出手,上周,全国楼市已然掀起年内的首个土地出让高潮。
在一线城市中,北京9月成交量仅6015套,同比8月同期的9472套下调了36.5%,深圳成交量为2357套,下调了5.5%,而上海与广州则有轻微上涨。
在二线城市中,包括重庆、成都、杭州、苏州、无锡在内的大部分城市均有不同程度的下调,其中天津成交量为5145套,同比下调了9.5。
对于楼市在“金九”未能取得旺季开门红的原因,业内人士分析认为,目前开发商以价换量基本结束,很多城市价格都出现了止跌,之前热销的项目也出现了折扣减少现象,购房者再陷观望情绪。与此同时,在上半年的以价换量过程中,北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有明显下调,北京等城市的库存更是跌到历史低点,可售项目的减少也影响了成交量放大。
9月来,房企对土地市场明显看好,拿地更加积极。不到一个月的时间里,仅万科、恒大、华润、龙湖四家房企,合计拿地金额就超过110亿。其中,万科一家房企投入的购地款就超过80亿。上周,全国多个城市更是掀起年内首波土地供应高潮。
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