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9月26日中国证券报:近两月豪掷数百亿一线房企大举拿地
尽管楼市销售“金九”成色不足,但土地市场“风景这边独好”。近期全国土地市场持续升温,北京、上海等多个城市掀起新一轮供地高潮,房企拿地积极性也明显增加。
8月以来一线房企拿地速度明显加快,万科、恒大、华润、龙湖等多家房企累计拿地金额已经超过300亿元。其中,8月万科、华润、龙湖、恒大、佳兆业出手拿地金额已达到173亿元,9月仅万科、恒大、华润三家房企的拿地金额就已达到95亿元。
近期住建部等有关部门表示,楼市调控政策不放松,房产税将扩大试点范围,对土地交易市场将进行监测。对此,业内人士认为,未来出台更加严厉调控政策的可能性不大。地方政府仍存在推地意愿,开发商拿地积极性也会显著提高。
全国工商联房地产商会会长聂梅生接受中国证券报记者采访时表示,预计今年下半年不会出台新“国八条”之外的调控新政。经过了近两年的调控,房价涨幅得到了有效控制。聂梅生认为,调控对房地产市场的作用很明显,投资行为已经出局。
对于土地市场未来走势,国泰君安分析师认为,政府严格控制一线城市的地价及出让速度,北京多块土地近期出让计划延后,主要是开发商普遍热衷于一线或二线热点城市地块,导致一线城市的地价持续回升。地方政府普遍存在财政压力、存在推地意愿,而开发商未来拿地积极性会显著提高。预计土地市场回暖态势将延续。
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