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至于最令人瞩目的楼市,与地产商重炒“地王”的火热形成鲜明对比的是,被地产商抱以厚望的“国庆假期”销售成了泡影,中原地产研究部统计数据显示,全国主要的54个城市在黄金周7天合计签约套数,比今年黄金周前一周成交量下降了约70%。
老百姓对楼市反弹并不捧场,原因其实很简单——房价太贵了!10月11日,作家莫言获得诺贝尔文学奖,其奖金高达750万元人民币,他表达了在北京买套大房子的愿望,但楼市的魔幻令其不得不回到现实,有网友帮他算了笔账:按北京较好地段每平方米5万元的价格,他的巨额奖金只能买一套120平方米的三居室。
中国的房价已经成为了一个传奇,就像2007年10月16日的上证指数一样,在那个令国人仰望的巅峰上,上亿中国股民、基民被套牢在顶峰,如今其财富早已风干。2011年的房价就是2007年10月的中国股指。
国内既得利益者和国际热钱绝不是“活菩萨”。它们不会做亏本的生意。自2005年7月以来,国际热钱和国内炒作者在股市、楼市上赚得盆满钵满,人民币对美元已经升值了32%。人们能指望仅仅因为QE3的小小诱惑,它们就奋不顾身地充当“救赎者”吗?
特别需要强调的是,决定一个国家币值的,不仅在于其他国家是否施行量化宽松政策,最重要的还是这个国家经济竞争力的盛衰;决定国际热钱是否继续涌入的,也不是这个国家是否货币稳健,最重要的是能否在那里赚到更多的钱。如果以前者作为标准,我们或许可以得到人民币将继续大幅升值的结论,而如果以后者为标准,这一次的人民币和资产价格反弹则显然是昙花一现。