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——港财政司司长:印花税新政“力度适中”
“看房量急降五成”
曾俊华昨日称,两项印花税措施不能说很重,或者不是很重,“这是适中的,适合我们现在的需要,我希望这个可以令我们的楼市继续健康平稳地发展。”曾俊华解释,印花税的目的是尽量减少炒卖活动,那样真正香港用家(需求者)就有机会进入市场。
曾俊华昨日与香港财经事务及库务局局长陈家强、香港金管局局长陈德霖前往北京拜访官员。《信报》称,曾俊华在北京期间将会见商务部、证监会和银监会的官员,商谈财经事务,包括发展香港人民币业务。
根据此次推出的新政策,将有双重税收绑定在港购房的买家。非香港永久居民、所有本地和外资注册的公司购买住宅,除了缴纳正常印花税以外,还要交纳15%的“买家印花税”。而在转售房屋时,三档额外印花税率上调了5个百分点,适用期也从原先的2012年11月20日延长至2013年11月20日。
这意味着,如果一位内地买家在香港买了一套500万港元的住宅,且这套住宅的卖家持有期限又不足6个月,最极端的情况下,买家除了要缴纳3%的印花税外,还要交纳15%的买家印花税,还要替卖家缴纳20%的印花税,即38%的税率。
尽管曾俊华表示措施适中,但在措施出台后的首个周末,香港二手楼市已经受到冲击。
《香港经济日报》称,过去内地客人青睐的香港九龙站一带的豪宅,现在成了“重灾区”。与此前卖家不肯议价截然不同,部分业主开始愿意提供6%的议价空间,更有地产代理形容这两天市况是“金融海啸第二波”,上周末两天几乎没有同事离开过办公室,看房量急降五成。
香港中原地产则称,买家仍有入市意愿,只要业主肯下调价格5%~10%,仍能快速卖出。