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——港财政司司长:印花税新政“力度适中”
暂不涉及商铺投资
值得注意的是,此项15%的买家印花税,不仅非香港永久居民在购买住宅时要缴纳,就连本地注册公司在购买住宅时也要缴纳,这引来不少质疑声。
《香港经济日报》社论称,(此举)反映了港府打破国际“自由市场”心魔,不惜被指“排外”,也要向外地人征“惩罚式”置业税项,以保港人优先置业机会。
有商界人士建议,豁免由港人出任股东或董事的公司购买住宅时所缴纳的额外印花税,并直言“如果开发者将来的楼盘销情欠佳时,政府会推出什么补救措施?”
香港媒体也称,港府曾考虑各种可行措施,但认为以现在的版本最具针对性。
对此,曾俊华昨日回应,如果豁免董事或股东是本港永久居民的公司,将造成相当大的漏洞,对整个措施有很大影响。香港运输及房屋局局长张炳良此前也曾表示,执行上会出现很大困难,难以防止境外人士通过港人公司买楼逃税。
根据中原地产资料,去年香港楼市中内地买家比例为18.8%,一手市场成交量内地买家占主要部分,占去26.7%,而豪宅高档盘发展商销售收入中,内地客占近35%;二手房交易中,内地客只占11.5%。
由于印花税新政只针对住宅项目,而不限制商铺,有业界人士担心在住宅投资受限后,内地炒房资金将流向商铺,推高租金。曾俊华称,商铺占市场很小部分,而且也需要较大投资,参与者都比较有经验,“会密切留意这方面的发展,不排除如果将来有需要的话,我们在这方面也可以推行措施。”