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此外,北京市过去保障房的摇号一般都是每个区县负责本区县的摇号。考虑到申请家庭的实际情况,邹劲松透露,京原路公租房项目正在研究试点全市统筹摇号配租,即在满足石景山区申请家庭需求的前提下,拿出部分房源用于全市统筹,比如考虑人口疏解区以及相邻区的需求,这也意味着其他区县符合条件的申请家庭有望能配租到该项目。
恶意拖欠物业费怎么办?
谁持有谁分配谁管理
随着保障性住房审核分配总量的增多,后期管理开始提到各部门的重点日程当中。
据邹劲松介绍,目前北京市已经创建使用监督管理、物业管理和社区服务“三位一体”的后期管理模式。一是明确保障房后期监督管理责任。在市区街三级设立后期管理机构,落实编制,保障经费。对出租型保障房按照“谁持有、谁管理”的原则,由房屋产权单位负责对保障房使用情况进行日常巡查,定期复核家庭资格。出售型保障房按照“谁分配、谁管理”的原则,由房屋分配区县负责,通过购买服务方式委托物业服务机构协助做好日常巡查工作,二是坚持物业服务市场化,选聘专业物业服务企业进行管理,对商品房配建的保障房小区实行同质服务,保障服务质量,三是完善保障房小区配套服务设施,成立社区服务站,综合开展医保、养老、婚育等服务,共同营造互助友爱、和睦相处的社区环境。商报记者齐琳通讯员姜丹/文史鹏飞/图韩玮/制表
保障房建设者的一天
“找钱”主任的记事本
保障房建设特别是公租房建设,对资金的需求量都是巨大的,在有了充足的土地、审批又提速的情况下,如何筹措巨额的保障房建设资金成为摆在建设者们面前的难题。
这是邹劲松的记事本里最“清闲”的一天:上午9点半至11点半,召开媒体恳谈会,介绍今年北京保障房的建设进度和未来政策走向;下午1点,与国开行商定经济适用房试点项目贷款下一步放款的情况;下午3点半,与投资机构会面,商讨发行房地产投资信托基金(REITs)的可行性;晚上6点,与公积金中心确认下一步放款的项目具体情况……
正是由于无数保障房建设、管理者的不懈努力,北京市近年来保障房建设才能够逐步大踏步前进,保障房体系逐步完善,越来越多的家庭实现了居者有其屋的梦想。