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在实际的看房中,我们常常会遇到这样的情况:看房地产楼盘广告时,经常看到有些广告宣称“坐拥5000亩公园景观”和“省级名校”。最要命的是,你从楼盘广告中的交通位置“示意图”中看起来确实是楼盘与公园、名校近在咫尺,但当你实际去看房时,所谓的公园、名校其实离楼盘很远,从严格意义上说,这些广告上宣称的这种配套并不构成真正意义上的配套条件。
所以,对于开发商宣称的诸多配套,你都应当亲身体会,走一走、看一看,才能有更好的判断。
6.别忘看物业管理服务状况
物业管理服务是一个小区里的重要配套资源,物业管理服务的收费水平及服务水平都与业主的生活密切相关。
一个高质量的物业管理服务,可以使房子的附加价值更明显,你也可以享受到更多“家”的感受。一个差的物业管理,会给你增添许多不必要的生活烦恼。
如何看待物业管理服务呢?
通常来说,小区由著名的物业管理公司来管理是可靠的,当然,这时候的物业管理费用也会相对高一些。有些开发商是自己成立物业管理公司来管理,这对于很多小开发商而言,可能并不是好的选择,因为这时候物业管理的质量较难保证。有些开发商的物业管理是外包的,交由专业的物业管理公司来做,这样理论上会有较高的服务水平——因为承包方通常会较专业,而且存在着竞争压力。
一个小区的物业管理服务水平其实并不难体会,当你踏进小区的那一刻起,你就和物业管理产生了互动,你只要有心观察,物业管理是否有保证,你是可以有所把握的。
本文精选自新书《买房那些事》。