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[专题]北部新城：悄然兴起的天津宜居新城

2011年，一个新的区域概念“北部新城”进入了天津市民的视野。北部新城是《天津市空间发展战略规划》中的重点区域，凭借政策支持、稀缺资源、地铁交通的完善、物流产业整合和高新技术产业等优势，北部新城点燃了人们对于宜居生活的品质追求。

伴随小淀区域、北辰中心和津京路板块的规划，区域内景瑞阳光尚城、旷世新城，国耀上河城等大型居住区规模效应进一步凸现......[详细]

　　　　　　北部新城：悄然兴起的天津宜居新城
北部新城作为《天津市空间发展战略规划》的重点区域，经过几年的规划建设，区域交通设施、城市配套等方面均得到显著提升，逐渐成为津又一置业热点新城。然而受到城市发展不均衡的影响，北部新城仍是天津的“价值洼地”。

合富辉煌(中国)天津公司发展策略研究中心市场研究总监任炯在接受采访中说道，“随着‘外环补圆’等市政规划的实施，北部新城成为天津重点发展的区域......[详细]

地铁1号线，规划中的4、5号线，“十横六纵”的主干道发展成完备的路网体系，“外环补圆”等市政规划的实施，北部城区与市区的空间距离缩短了，北部新区价值洼地效应明显。

·公交线路：811、725、611、607、602、634、22、642、658路
·道路交通：京津快速路、西北半环快速路、东南半环快速路
·轨道交通：1号线以及即将通车的4、5号线

除项目自建幼儿园，北辰中心区拥有优质教育资源，北辰模范小学，辰昌路小学，重点中学瑞景中学可以为入住业主的子女子提供良好的受教育机会。

·幼儿园：哈妮宝贝双语幼儿园、瑞景幼儿园、秋瑞幼儿园
·小学：北辰模范小学、辰昌路小学
·初中：瑞景中学、92中

生活、休闲、娱乐配套日趋完善，儿童医院、华润万家、东方之珠的进驻，连锁超市的覆盖以及众多项目自有的商业配套，瑞景、双街板块，现已形成较为醇熟的居住氛围。

·商业街：乐天玛特、华润万家、瑞景电影城、自建商业配套等
·银行：农行，工行，建设银行、邮政储蓄，农商银行
·其他：休闲公园、北辰医院、北辰中医院

区域有刘园苗圃、62平方公里北郊生态公园、高尔夫果岭公园、6万平米社区主题公园、城市休闲主题公园加上项目自身配备景观，尽享静逸悠然。

·公园：北郊生态公园、高尔夫果岭公园、主题公园
·俱乐部：奥林匹克运动城、高尔夫球场
·其他设施：北运河、紫御园等

　　　 [记者探盘] 国耀上河城:环境优地铁沿线潜力大
国耀上河城项目自拥3万㎡商业街,均为三四层的大型卖场，可以为业主提供一站式娱乐购物场所;项目周边配套较为完备,学校(双街幼儿园、北辰区模范小学、医院、餐饮、商业等生活配套一应俱全，使业主日常休闲、购物、娱乐更加方便。依托运河资源与自身台地园林规划，社区自然环境优良；在地铁4、5号线全线通车后，项目价值将得到很大程度的提升......[详细]

　　　 [记者探盘] 柴楼新庄园：配套全项目价值潜力大
柴楼新庄园周边商业配套、生活设施极为完善，已经具备准现房入住条件和成熟社区资质。但项目周边缺少大型购物商圈和购物广场，加上4、5号地铁线还未开通，项目距离市区较远，出行不是很便捷。就目前而言，项目的现阶段的发展还不是很成熟，区域价值有待提高，但随着北部新城的崛起及交通建设的完善，项目的潜力有很大的发展空间......[详细]

　　　　[记者探盘] 瑞景生活区最后价值洼地：珑著
　　珑著项目是由天津市北辰区建设开发公司与天津华北集团房地产投资有限公司联合打造的高品质居住社区。项目所属瑞景板块最后一块价值洼地，200米近距天津刘园地铁总站，坐拥4大主题公园，规划总占地面积8.28万平米，建筑面积16万平米的新法派建筑风格府邸将成为天津首屈一指的高品质居住社区......[详细]

交通配套和道路改善起到了重要的推动力，地铁3号线的开通对区域的发展起到了重要的作用，特别为在北辰科技园工作的人们带来巨大的便利。

·公交：671、177、656、32、633、670、811、津辰13路
·道路交通：京津高速、津蓟高速、津围公路、快速路、规划路
·地铁：3号线及规划中的8号线

共享北辰区优质教育资源，依托北辰普育学校、育英里小学等的优质资源，有多所重点名校，为孩子赢得美好未来奠定了坚实基础。

·幼儿园：第一中心幼儿园、普育幼儿园
·小学：普育小学、北辰实验小学、育英里小学
·中学：普育中学、96中、47中、华辰中学

除来自北辰科技园的产业人口外，更多的城区外溢人口和在天津工作落户的外地人也会带着发展的眼光选择这个区域置业。

·商业配套：乐购、人人乐、物美超市、花卉市场、普东菜市场
·银行：工行、中国银行、农业银行、农商银行
·其他：社区自建商场、超市

津围公路沿线的王朝酒庄等产业园区相继设立，新乐园、王朝万亩绿色氧吧葡萄园等旅游点，为这一地区的发展营造良好的开端。

·公园：普育公园、新乐园、葡萄园
·酒楼：品海酒楼、碧洲园大酒店
·其他设施：银河风景区

　　　 [记者探盘]　旷世新城:300万平米城市级宜居综合体
　　项目总占地160万平米、总建筑面积328万平米，其中涵盖住宅、商务会展中心、步行商业街、大型零售百货、星级院线、专属教育资源等主要业态形式，是城市综合体项目。周边交通便捷，地铁3、5号线均在项目内设有4个地铁站点，并且项目内设有公交总站。辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域......[详细]

　　　 [记者探盘] 欧铂城：地铁三号线旁价值洼地
欧铂城紧邻规划中的小淀新家园和天津重点规划的银河风景区，临近地铁3号线小淀站，从小淀站坐到市区滨江道需要半个小时。未来，此处还会有地铁8号线，业主出行比较顺畅。欧铂城一期、二期均已交房入住，小区本身配有超市和儿童娱乐设施，满足居民基本生活需求。项目规划有幼儿园、星级酒店和大型购物中心等......[详细]

　　　 [记者探盘] 北辰新天地盛景湾:大型宜居综合体
　　项目是北辰新城区的大型城市综合体。城市心脏应该具备的住宅生活配套，写字楼办公资源配套，商业配套，教育配套，湖心公园的景观资源配套等等建设非常完善，实现了新城市功能的完美升级。规划占地面积1400亩，规划总建筑面积约160万方，其中包括住宅50万方，商业中心50万方，总部基地60万方......[详细]