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天津北方网讯:解放南路“新梅江生态城市示范区”自纳入十二五重点工程以来,发展已初具规模,地铁6号线的修建也使购房者对这个区域愈加看好。近日,记者走访了位于新梅江板块的雅境新枫尚,帮助大家了解项目的详细情况。
地铁6号线旁 新梅江板块配套逐步完善
雅境新枫尚沙盘实景图
卫津河公园(周边配套)
雅境新枫尚地处新梅江板块,位于河西区解放南路与渌水道交口东南侧。销售人员介绍说,项目所处区域的交通路网规划较为完善。首先,预计于2015年6月完工的地铁6号线将在解放南路设立站点,距项目仅200米左右。并且社区的每个出口500米环形辐射范围内都规划有公交站点,到时候业主无论从哪个门外出,都能在邻近的地方找到公交站,出行非常方便。除交通配套外,解放南路周边不乏装饰城、汽配城、易买得等配套,并建设有卫津河公园、太湖路公园,未来还将规划有大型商业配套、酒店、公寓以及区域内三级综合医院(2015年6月完工)、文体中心、邻里中心等,无论从生态环境还是生活配套方面都可为社区营造宜居、便捷的生活氛围。此外,雅境新枫尚项目归属于河西区,落户河西可让业主的孩子享受周边河西一幼、河西区中心小学、第二实验小学等优质的教育配套。
精装小户型紧凑实用 刚需客户选择空间大
目前项目在售的61㎡的一室、85㎡、89㎡、93㎡的两室都为精装产品,主要面向刚需客群,均价为17000元/平米。记者跟随销售人员分别参观了93㎡、80㎡、53㎡户型样板间,据销售人员介绍,项目的精装标准在1000元/平米左右,出房率为75%。
雅境新枫尚93㎡户型图
93㎡户型为全明两居,格局方正,进门即是5.15米超大开间的客厅,两侧分别为餐厨区和卧室区。南向主卧连接观景阳台,采光、视野较好;北向卧室较方正,也可改作书房使用。卫生间采用干湿分离设计,细化日常起居生活的功能分区,提高空间利用率。
雅境新枫尚85㎡户型图
80㎡户型样板间仅作为参考,实际交房面积是有85㎡和89㎡两种,户型布局大体一致。进门左右侧分别为厨房和卫生间,向前即是一体相连的客厅和餐厅。双卧室都为南向朝阳,主卧带阳台,次卧有飘窗(注意:样板间中呈现主卧带飘窗,次卧有阳台,与实际户型相反)。销售人员介绍说,由于样板间只有80㎡左右,比实际户型面积小,其面积差别在于卧室的大小,实际户型的两个卧室进深要长一些(可增加两三平米左右),所以更有利于卧室空间布局。
雅境新枫尚61㎡户型图
目前在售的61㎡一室户型与53㎡样板间户型基本一致,相对两室来说格局更加紧凑,空间利用率较高。进门后右侧预留鞋柜位置,左侧为卫生间。接下来是一体相连的客厅和餐厅,并在转角处预留出冰箱位置。餐厅旁是厨房,带有小型阳台,可做洗衣间或储藏室使用。据销售人员介绍,61㎡户型中,带有飘窗的南向卧室进深为4.85米,比样板间卧室大一些。总体来说,61㎡户型设计注重功能性与实用性,适合于刚需的两口之家或投资型客户。
城投开发万科代建 品质有保障 性价比较高
据销售人员介绍,雅境新枫尚是由天津城投置地投资发展有限公司开发,万科集团代建的地产项目,品牌值得信赖。如果购买项目产品的业主今后在交房时出现问题,将由开发商自有的物业公司负责解决。此外,社区绿化率为53%,地下车库,并有2.3米的台地设计,不仅丰富了景观层次,同时将抬高的空间作为非机动车存放用地,使社区地上景观环境更加自然纯粹。
在此,北方网地产频道提醒广大置业者,综合考量新梅江板块的区域发展和配套建设、宜居的生态环境以及项目自身的景观规划和户型设计等方面,雅境新枫尚的精装小户型产品性价比较高,对于希望留在河西区或落户河西区的刚需购房者来说是个不错的选择。(记者:安佳)