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临近农历年底,沪上二手房市场进入了传统的冷淡期,买卖双方也陷入胶着博弈的状态,面对卖方不肯让利出售的局面,二手房市场遭“爆单”的情况也频频出现。
德佑地产新湖店近期出现爆单的频率有所加大,上周就遭遇了一笔爆单。爆单的房源是一套120平方米的两房,该房源位于普陀区的世纪之门小区,一开始买卖双方敲定下来的价格为320万元,后因房东惜售情绪过于严重出现了一次跳价,跳价金额为5万元,致使买方难以接受最终遭到“爆单”。
业内人士分析,农历新年前,二手房成交的房源多以小标的为主,多为区域内总价相对较低的房源。德佑地产张江店表示,近期成交的房源多为500万左右的小标的房源。近期很多客户都抱着“捡漏”的心态看房,挂牌价相对较低的房源会出现多组客户的带看,拉高了二手房业主的心理预期,易在签约前出现“跳价”等惜售行为。这种情况极易遭到爆单,从而无法签约。
临近年底,买卖双方都陷入博弈状态。一方面是卖家对后市的普遍看好,议价幅度较小,另一方面是买家有严重的“捡漏”心态,致使买卖双方难以达成一致的买卖合约。