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-张敏
事实上,中介收钱不付租,房东赶走租户的现象并不少见,其中包括安泰怡佳房地产有限公司,该公司从房东处获取房源,正常营业几个月之后,收取租客大量房租却并未向房东付租。据一位房东介绍,这一中介公司也是经过几次转手,这招数与鼎盛兴业几乎同出一辙。
对于出现这样的情况,一位中介机构的工作人员告诉记者,遇到这样的情况,估计没有办法解决。
北京市浩东律师事务所张春杰律师在接受采访时表示,在美国租房很少发生克扣押金的情况,关键问题在于经纪人违约成本不同。在美国,经纪人若恶意克扣押金,租房人可向经纪人协会投诉,也可起诉。这会成为一个信用污点,影响未来职业的发展,所以很少有人敢违约。短期内,要完善经纪人的信用体系考核,加大违约成本。从长期看,北京也应建立独立经纪人制度。
记者了解到,北京市将建立全市统一的房地产经纪从业人员信息库,规定自2014年5月1日起,房地产中介人员在从事房地产经纪业务时,要佩戴全市统一样式、统一编号的房地产经纪从业人员信息卡,实名从业。这张胸卡将印有中介从业人员的照片、姓名、卡号、所在机构等基本信息。
今后市民找中介首先要看是否佩戴统一身份识别胸牌,警惕黑中介欺骗。对于不诚信的中介从业人员,将根据投诉和诚信情况进行清出,防止有严重违规行为的“前科”人员重操就业。
但对此是否能真的达到预期的效果?如果一些黑中介机构蓄意欺骗房东租户,更换身份证便可达到目的,而后者造假的能力也很强,依记者浅见,这或许仍不能从实质上改变这一窘境。