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近日,北京土地市场延续了去年的火热势头,仅今年前两个月,北京土地收入高达623亿元,同比增长31%。其中,一直“闷声不响”的门头沟一鸣惊人,地价及土地放量双双创高,惹人关注,乘此利好,区域内即将入市的京汉铂寓等多个项目的市场关注度陡增,成为京城楼市的置业热点项目。
1月16日,门头沟三宗土地出让,起拍价仅为41亿元,最终远洋、融创等三大品牌房企以总计75.7亿元的土地价格竞得,而这也使门头沟继去年“诞生”58.66亿元的全年总价地王之后,一跃再度成为业内焦点。
事实上,除了地价高企外,门头沟的土地供应量也出现明显的上升趋势。据统计,2011年-2012年两年间,门头沟仅成交5宗住宅地块,累计建筑面积达到84万平方米。从去年开始,门头沟土地供应开始逐渐提速。2013年,门头沟区域共成交了4宗住宅地块,累计建筑面积达88万平方米,供应量就达到之前两年的总和。对此,业内普遍认为,“地热”一方面凸显出了门头沟区域未来极大的发展潜力,另一方面也打破了前段时间大批自住房入市造成的观望局面,大举激发市场信心,使得门头沟区域内多个项目趁势“走红”。
其中,值得一提的是“婚房专家”京汉置业打造的京汉铂寓,得益于区域“地热”影响,关注度明显上升,再加上该项目满足了刚需购房者“户型宜小、总价宜中,功能宜多、配套宜全”等诉求,虽未入市,但已然成为区域的置业热点。
据悉,京汉铂寓位于门头沟城区的核心,集聚学校、医院、商场等完善的综合配套设施,“足不出门”即可享受一站式生活服务;交通便利,由两横三纵一轨道构成的网络立体交通大大降低了从项目到市中心的时间成本;除却黑山公园、永定河森林公园等一湖多园生态景观外,京汉铂寓还投资三百万打造了一个新古典主义风格的园林景观,人居环境引人入胜;此外,京汉铂寓主要以紧凑的标准两居、精致小两居、标准三居及迷你三居为主,可覆盖入住人员的多样居住需求。
意向排号购买京汉铂寓的李先生表示,“京汉铂寓户型以两、三居为主,总价不高,尚在承受范围之内,交通也比较方便,最主要的周边有医院、学校等相对完善的配套,既可解决孩子的上学、老人的就医问题,还可以满足基本的生活需要,相当符合我的购房需要。”