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据北京房展组委会相关人士介绍,即将于4月10日-13日在北京展览馆举行的北京春季房展,俨然成为了海外房产项目的聚集地。
北京房展组委会国际业务总监魏克表示,此次春季房展会的四个独立展厅的国际项目部分已经提前招商结束,主要原因是国内购房者的海外置业需求愈加旺盛,导致海外项目普遍热情较高。“受北京限购的影响,不少置业需求被挤出,导致购房者对海外投资移民的热情持续高涨。而房展会也根据市场的变化在经历转型,吸引不少海外地产项目不远万里来北京参展。”
据他介绍,今年参展的海外房产项目,主要来自美国、英国、加拿大、澳大利亚、西班牙、希腊、葡萄牙、马来西亚、韩国等数十个国家和地区。
事实上,海外项目扎堆参加北京房展会,已经不是首次了,早在去年北京春季房展会上,就吸引了近200个海外项目,与国内参展项目数量几乎持平,更比上一年的秋季房展会海外项目增加了30%。
据了解,在众多海外房产项目中,同时拥有与北京无时差、自然风景优美、人文语言融合、购房性价比高、投资置业能享受长期免费居留权利等多项利好的马来西亚项目,受到了历次房展会观众和置业者的青睐。
据悉,在房价上,目前马来西亚首都吉隆坡商品房成交均价仅1.6万元/平方米。与北京等一线城市相比,价格仍处在洼地中。风景人文方面,马来西亚绿化覆盖率为70%,中英文双语国际化环境,沿袭英国及欧美教育体系,教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。与欧美国家实行“3+0”和“双联课程”,可转赴美、加、英、澳等国修读。
此外,马来西亚近年又推出《第二家园计划》,只要满足一定条件就可享受马来西亚的长期免费居留、购车免税、配偶和子女拥有医疗保险、21岁以下子女教育等福利。此外申请人及其配偶和子女还可获最长10年、并可终身更新的社交签证,可自由入境,没有次数和时间限制。
位于马来西亚马六甲海峡波德申的安纳瑞大酒店项目,就完全承袭了马来西亚房产的各项特色利好。该项目总占地面积20429平方米,总建筑面积77318.6平方米,是一个99年产权的五星级标准酒店地产项目,由619套观海客房及30套梯田别墅组成的房源,周围毗邻全长16公里海岸线、原始森林保留区等。
据介绍,项目主力户型总价150-180万元/套,每套客房自开业起6年内固定回报7%,从第7年-15年酒店设立分红机制。即拿出酒店经营利润的70%分红给投资客户,期间所有酒店维护、经营甚至马来西亚政府所收取的各种税费都由开发商代办,免去业主后顾之忧。目前根据付款方式享9折-96折优惠。即:一次性付款享9折优惠+提前返还3年收益(18%);分期付款享96折优惠。