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近期,随着京津冀协同发展上升至国家战略高度,京津冀一体化成为人们关注的热点。国家发改委正在牵头研究制定的相关规划,也让多年来发展缓慢的一体化进程再度看到了“春天”。政策水暖房先知,环京楼市成为首当其冲的焦点:保定多个楼盘价格上浮达到10%、涿州一些现房遭到抢购、燕郊个别项目单价超过1.5万元……而作为与北京相距仅100公里的区域第二大城市,天津在环京楼市中独具优势,明显体现出更为优越的楼市价值。“不同于过去首都经济圈以首都为中心,京津冀协同发展以北京、天津为双中心。相较区域其它城市而言,天津因其成熟的经济氛围和配套设施,成为经济副中心,首先赢在了起跑线上。”某熟悉天津房地产市场的业内人士表示。
放眼天津核心区域楼市,地处小白楼CBD板块的天津国际贸易中心“易公馆”,则凭借其更为多元的价值,成为天津楼市的引领者。“之所以如此说,是因为‘易公馆’的产品特性与综合优势决定使然。”据了解该项目的业内人士介绍,与市场其他同类产品相比,易公馆堪称天津公寓市场上的首个“全价值”公寓。
首先,从地段、交通和配套等价值表现上来看,天津国际贸易中心均可谓占据天津楼市的金字塔尖。其所在的小白楼CBD地处天津城市核心,亦是天津“一主两副”的主中心和主城唯一的商务中心区,这里不但具备浓厚的商业氛围与历史文化氛围,更是金融、信息的集中地,伴随着京津冀一体化战略的推进,使得小白楼的投资价值倍增,并因而吸引了更多投资者的目光。而天津国际贸易中心“易公馆”作为该区域惟一在售的公寓产品,与生俱来的高端公寓血统使得其自然成为自住投资客群关注的首要焦点。在交通上,易公馆属于地铁上盖建筑,轨道交通极为发达,在京津一体化日益紧密的当前,其交通优势对于异地投资者而言,极具吸引力。
而作为凯德20年45城的运营经验的见证,易公馆还开创了天津公寓市场顶级装修标准时代。70到90平方米一居室的易公馆采用国际一线家装家电品牌,装修标准达到五星级,这一标准在整个天津豪宅市场均属罕见。而根据项目相关人士透露,未来,易公馆还将引入家具部分,可实现真正的“拎包入住”,届时,易公馆将引领天津公寓达到国际标准。
“作为领跑天津市场的公寓产品,易公馆的‘易’字包含其多重价值,地处城市核心CBD的‘易’商务、地铁上盖的‘易’出行、周边配套齐全的‘易’劳永逸、豪华装修送家电的‘易’步到位等。”易公馆项目人士表示,种种表现,既是易公馆立项初衷,也是项目的价值体现。
而除此之外,易公馆还具备“易出租”的属性。凯德自持的写字楼和商业,将可提供庞大客源,同时区域较高的租金价格,都使得项目租售前景极为可观。
“在天津市场,易公馆无论自住、投资、商用都全方位无懈可击,开创了天津城市核心CBD全价值公寓时代。” 某熟知天津楼市的业内人士表示。
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