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尽管外界对于正在等待批准的天津自贸区有多种猜测,新华网5月初报讯,天津自贸区的初步构想已经由最初的东疆保税港区扩大到更多滨海新区辖区,且天津自贸区开放力度有望超过预期,年内获批可能性较大,开放力度将进一步加大。
目前,这个向国家申报的规划已经涵盖制造业、金融业等优势产业,充分考虑产业现状和互补性。在京津冀一体化战略中,天津将以投资和贸易便利化为目标,打造特色鲜明的自贸区框架。
与上海自贸区不同的是,滨海新区中心商务区享受自贸区的政策却不封关运作,即滨海新区中心商务区成为“网外”的自贸区,可以服务滨海新区和天津市。据悉,天津自贸区一旦获批,将跟上海自贸区一样,区内进行行政管理体制改革和制度创新。
分析认为,自贸区核心利好外向型经济,短期看淡吞吐增长,看多土地价值升值红利:我们维持此前上海自贸区的点评观点,自贸区长期肯定利好外向型经济,带来客流和货流的积聚作用,带来港口景气和盈利能力的双升,但短期刺激作用有限,但从上海自贸区经验来看,自贸区的设立和推进对土地价值升值的推动作用巨大。
自贸区主题依然是贯穿14年交运投资的主线,市场主题炒作氛围浓厚下,自贸区主题持续有效。天津港特点是土地多,港区、滨海新区和东疆保税区都有,超100平方公里,并且集团是开发和运营一起推进,土地升值带来的价值重估想象空间较大。
在如此紧俏形势之下,东疆港内的房地产项目——中交·C谷备受瞩目。中交·C谷以其为主天津东疆港保税区商务中心版块,东疆联检中心/管委会对面,集人流、车流、商流于一体,被社会各界人士广泛看好。其LOFT产品,一经出世即被关注:买一层得两层的超高性价比,4.8米的绝对挑高优势,以及独特灵动的建筑空间,为中小企业提供优质发展平台。
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