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近日,记者市场调查发现,在一些房地产中介店铺里,待租的房源开始变多了,尤其是一些大户型的房源。为何会出现这种现象?业内人士分析称,部分业主没长期出租打算,只要是遇到价格合适的买主,就会把房子卖出去。
同时,记者了解到,在东莞的二手房市场上,一些业主在房源长期处于无人问津的时候,开始给空置的房源添置一些家具,边租边卖。
现象:大户型房源放租增多
记者在东莞的二手房中介市场上发现,在一些房地产中介店铺里,待租的房源开始变多了,尤其是一些大户型的房源。近日,位于西平一家中介的置业顾问刘鑫发现了一个奇怪的问题,最近来放租的房源里,不少房源是第一次进入租房市场。
刘鑫告诉记者,“从事租房业务已经有三四年时间了,对周边市场上可出租的房源都比较了解,一般只要说出小区的名字,有哪些房源常年是用来出租的,我都能列出个十之八九。”
刘鑫告诉记者,这些新增的待租房源,普遍是三房以上的户型,业主在租金的定价上要比当前的市场价格要略低一些,而且业主来放盘的时候,在租金上都给我们留有松动的空间。
分析:业主没打算长租
记者跟随刘鑫和业主去看了一下房,他告诉记者,“这是一套三房两卫,从屋子里的摆设来看,他发现这套房子至少已经半年没有住人了。果然,业主告诉他自己家从这里搬出去已经快一年了,因为房子保养得还比较好,当初想着卖,担心把房子弄坏了,所以并没有出租的打算。”
但如今已经空置了近一年,还没有找到合适的买家,所以还是先租出去。业主强调,“租金可以商量,租客素质必须有保证。”业主担心房子租出去弄坏了,以后不好卖。刘鑫称,这种业主一般没有长租的打算,只要是遇到合适的买主,他就会计划把房子卖出去。
不少业主边租边卖
“前天,我接待了两个老业主,他们都是来打听最近的市场情况的,最后谈了一会儿,两人商量后决定为了避免房子长期空置,选择边租边卖。”位于东城东纵大道上的中介顾问小芬告诉记者,近段时间以来,这样的业主不在少数,在出租名单上有这套房源,在出售名单上也有。对于业主来说,可以挽回房屋空置所带来的损失,对中介也增加了新的业务收入。(记者吕展)