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进入2014年以来,济南楼市一直“不景气”,为了完成销售目标,开发商促销手段层出不穷,继“垫首付”、“特价房”之后,天桥区某写字楼推出了“3万元购车位”活动来吸引购房者。
据置业顾问介绍,在该项目购买位置在5层至10层之间的写字间,可以享受3万元购车位的优惠活动。据悉,该“特价”车位位于项目的地下二层,大约有20多个,同层的其它车位的售价则在12万左右,地下一层车位售价更高,在13万左右。也就是说,如果在该项目的5层至10层中的任意一层购买写字间,再付3万元就能获得一个“特价”车位,能节省近10万的车位款。
记者了解到,不管是投资还是自用,车位可以说是写字楼的“标配”,大致分为出售和出租两种形式。记者采访了几家写字楼,车位售价大都在每个十万元以上,历下区某写字楼车位只租不售,租金在350元/月/车,如果要租40年,一个车位算下来也要16万。
西边推出“特价车位”,东部某住宅项目则推出“买房送面积”的优惠,该项目置业顾问告诉记者,在其项目购买总价88万元、面积92平方米的住宅可以获赠8个平方的面积,算下来价格在8800元/平;如果不计入赠送面积而按总价88万、面积92平方米计算,价格则在9500元/平左右,两者相比较,价格相差约700元/平左右。
“现在楼市不景气,开发商的销售压力都比较大,不管是推出特价车位,以车位价格拉低总房款;还是额外赠送面积,在总房款不变的情况下,拉低实际售价都是开发商的一种促销手段。”业内人士分析到,“现在房子确实不好卖了,促销跑量已经成为开发商的首要任务。”(记者贺文竹)