|
||||
昨天是端午小长假第一天,看房选房的市民较平日明显增加。记者从本市大型二手房中介公司获悉,购房者对配套建设的关注度越来越强,地铁沿线的次中心片区以及新兴商圈周边片区最受关注。
据河北区金纬路附近二手房中介门店店长董辉反馈,小长假第一天,前来看房的客户络绎不绝,店内所有经纪人都取消了休假。“金纬路片区处于地铁3号线金狮桥站周边,由于地铁的建设、开通,片区市场关注度明显提升,房源价格也逐步上涨,整体涨幅在15%至20%左右,而且在当前市场观望氛围较浓的环境下,房源价格水平相对坚挺。”我爱我家市场研究中心郭燕认为,地铁为居住人群的上下班、日常出行等带来了较强的便捷性,地铁的建设明显增强了此类次中心片区交通配套设施。同时,此类片区房源以中小户型居多、房龄相对较长,因此价格较低,吸引部分刚性自住需求购房者的关注。
除了地铁沿线次中心片区外,新兴商圈周边房源同样成为市场热点。昨天记者走访发现,该类片区内由于大型商场的进入,周边房源关注度逐渐提高,尤其是近年来新兴商圈,如大悦城、万达广场等,购房者的关注度和认可度较高,促使房源成交价格呈现上涨趋势。从58同城搜索发现,整体涨幅在10%左右。在郭燕看来,商圈的建立在一定程度上促使片区地段价值明显提升。
新兴商圈热门房源
商圈 小区名称 成交均价(元/平方米)
大悦城 凤仪园 20000左右
时代奥城商业广场 时代奥城 22000左右
银河广场 友谊公寓 20000左右
万达广场 尚东雅园 15000左右
地铁沿线次中心片区热门房源
地铁线 站点名称 小区名称 成交均价(元/平方米)
1号线 洪湖里站 天骄公寓 15000左右
祥居公寓 15000左右
2号线 芥园西道站 宜君里 13000左右
芥园中里 13000左右
3号线 金狮桥站 金狮家园 16000左右