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但仔细分析世联行的董事会名单,搜房总经理莫天全赫然在目,且在2012年5月份就已经就任,但莫天全的持股比例为零,外界认为,实际上搜房与世联历史上保持了较好的关系,此次深圳四大中介集体抵制搜房,世联也不在行列中。“不排除世联此举是为搜房站台。”该业内人士说。
业务高度互补
也有业界猜测,搜房目前和世联行的合作更有可能是业务层面而非股权层面。世联行目前还没有成熟的网络平台,因而和作为房地产电商网站的搜房网在业务上存在互补关系。从目前看,深圳的几大中介都或多或少选择了自建或加盟网络平台。如中原,目前就大力推广其网络平台,另外深圳另外一个大中介世华地产,则于上月宣布,全面加入Q房网,将其中介业务进一步“线上化”。相对而言,世联行互联网化的步伐相对有点落后,与搜房携手,两者的业务有着很大的互补性。
但股权渗透能否稳定各个地产中介的军心?目前外界仍然好奇这一点,因为房地产中介区域属性强,通过股权渗透,意味着必须一家一家谈,这其中必须耗费极大的精力和时间,同时,拥有线上资源的易居、房掌柜包括平安好房也在虎视眈眈,搜房是否跑得过他们,仍然存有不少未知数。