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虽然楼市成交持续低迷,但租赁市场一直火爆。天津市大型二手房中介公司最新数据显示,7月天津租赁市场成交量环比上涨9.3%,租赁客单价环比上涨2.6%。业内人士分析,7月为毕业租房需求集中释放阶段,促使租赁市场成交量走高,供需矛盾短期失衡,租金水平上扬。
今年以来,在外来务工人员、毕业生等需求的支撑下,本市租赁市场持续火爆,尤其是6、7月份的毕业租房季促使整体成交量上涨了近三成,7月各片区房源的月租金价格平均上涨了100元至200元,部分热门片区房源月租金价格甚至上涨300元左右。我爱我家市场研究中心郭燕认为,在经历过7月的租赁高峰期后,本月底小学逐渐开学,家长陪读需求入市,预计本月租赁市场活跃度不会下滑,将保持当前水平,部分小学周边优质、高性价比房源较为抢手,租金水平将继续走高。
热点片区房源租金水平(元/月)
数据来源:58同城、我爱我家
热点片区一室二室
下瓦房1600-3000(20-60㎡) 2300-5000(45-65㎡)
爱国道1400-2300(20-50㎡) 1500-3600(58-90㎡)
万德庄1200-2300(30-60㎡) 1800-4300(65-98㎡)
西湖道1300-2000(45-60㎡) 1800-3600(60-90㎡)
南市1600-3000(35-67㎡) 2300-4000(55-90㎡)
新兴路1400-2300(33-55㎡) 2500-4800(50-110㎡)
大直沽1300-2300(30-60㎡) 1500-4000(55-100㎡)
望海楼1200-2500(35-47㎡) 1400-3000(50-80㎡)
水木、龙禧1000-1700(35-55㎡) 1000-2500(60-110㎡)