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本报讯(记者马振华实习生潘莹莹)5日,本报报道了位于汉口大智路E品搜秀城600多名业主,因为开发商违规分割商铺,致使办不了证。昨天,E品搜秀城楼上的住宅业主向本报投诉,称开发商拖了4年直到现在才通知办证,合同违约却没有赔偿。
业主透露,汉口大智路与车站路交会的车商大厦原是经营百货的楼宇,后来转让给了开发商武汉新纪元物业发展有限公司。该公司将这栋楼进行了改造,楼下三层以“E品搜秀城”名义改造成了商铺分割出售,楼上则以“E品国际”为名改造成精装修LOFT出售。
一位向姓业主反映,在2008年买了“E品国际”的LOFT,并于2010年收房。按照合同约定,双方应该在交房前,办理“两证”。然而4年过去了,因为消防验收没有通过等原因,300多户业主还是办不了证,“新纪元”公司多次推托,没有明确回复。这些业主都是按照开发商要求,有的付了全款,有的付了一半。
房管部门表示,像“新纪元”公司这样将旧楼改造后出售的,由于更改了原来的规划,需要通过多个部门审批验收,产权才能分割到个人。有关部门对这方面的验收是比较严格的,以往也出现过这样旧楼改造,因为通不过验收导致长时间办不了证的情况。
“新纪元”公司称现在已开始办证,业主带相关证件和补齐尾款后,开发商8月底前会配合业主办证。业主们担心这是开发商哄骗业主交尾款的伎俩。记者从江岸区房管局了解到,“E品国际”的LOFT业主确实可以办证,但“E品搜秀城”产权还没有确认,业主还无法办证。
多位业主的合同上面只约定了在交房前办证,但对于逾期办证并没有赔偿条款。“新纪元”公司工作人员表示,如果合同中没有约定违约责任,那就没有这项赔偿。