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抄底房企上演“抢地”大战
在张大伟看来,土地市场进入低谷,为房企补充土地储备创造机会。“从目前市场趋势看,土地市场依然将低位运行,但抄底的企业将会增多”。
9月28日,北京市曾出让海淀中关村环保科技示范园、石景山刘娘府和朝阳孙河乡等三宗经营性土地。其中,海淀和石景山地块分别由北京威凯建设发展有限公司和北京德俊、奥宸联合体竞得,两宗地块合计规划建筑面积为17.4万平方米,成交总价为51.7亿元。
记者了解到,当日成交的地块中,石景山刘娘府地块吸引了京投银泰、城建和方兴联合体、世茂、保利和首开、龙湖、融创和绿城联合体、万科和金地以及中水电联合体、远洋和奥宸联合体共8家出价单位前来竞拍,最终远洋和奥宸以49.17亿元的合理价格上限,异地建设1000平方米保障房的代价竞得,溢价率达到49%。
9月29日下午,广州集中出让位于荔湾、天河、番禺和花都四区的13宗地,总出让起始价达146.02亿元。其中,广钢新城第二批推出的6宗地块是此次拍地的重头戏。该6宗地块总起拍价为111.21亿元,各宗地块起始楼面地价约14000元/平方米。
据悉,当天竞拍环节共吸引了万科、越秀、方兴、深振业、北大资源、保利等21家房企参拍,其中还有个别企业甚至持有两个号码牌。
最终,共有10宗土地成功出让,总成交价达155亿元,其中广钢新城6宗地块占了122亿元。另有三宗地块流拍。在广钢新城地块挂牌之初,曾有广州市场人士认为,继花地湾地块、龙溪附近的高尔夫地块之后,该地块将引发房企间的激烈竞争。