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“930”新政后,房地产市场回温1个月有余,抢地卖楼出现“两头火”。昨日,广州拍卖9宗地块,8宗被新晋进入广州的“过江龙”狂扫。而多个城市也有高价地挂牌拍出。此外,23家房企公布的销售数据中,19家企业出现环比上涨。
业内人士认为,10月出现了银十超过金九,但大部分企业距离年初制定的销售目标依然差距很大,9成房企依然要为完成年度任务努力,坚持低价走量,而土地市场一般滞后于商品房市场,年内同比成交大增可能性仍小。
抢地热:楼面地价
大多约1.5万元/m2
昨日,广州开拍9块地块,现场战况是近日少有的激烈,全程战况非常激烈,拍卖官在每一宗拍地开始不久,都调高竞价阶梯至2000万元,依然难挡房企汹涌的攻势,最终“收金”达157亿元。
经过激烈争夺,天河东圃立交地块被广电地产夺走,而牛奶厂地块全落入“过江龙”囊中,楼面地价大都在1.5万元/m2左右,业内人士预测未来售价或约3万元/m2。其中,龙湖地产、华润置地均是首次在广州公开土地市场上“开荤”,而龙湖更是在广州“蛰伏”六年首次拿地,以此正式“挺进”广州市场,而深圳联新是平安不动产间接控股企业,这也是该公司第一次亮相广州土拍市场。而此前,北上深等地区也出现了高溢价土地挂牌。