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    导语:2014年已然结束。回顾这一年,天津楼市正在经历重重蜕变,编者结合今年各种各样的网络流行语,对2014年度楼市做了一个简单的盘点。随着2014年划上句号,让我们共同回顾2014年那些轰动楼市的“热词”。
    盘点2014年,天津十大热点置业板块大放异彩:市内六区,因河西南部、南开天拖等土地放量供应,获得改善型购房者的热捧;环城四区楼盘项目遍地开花,更凭借完善的配套、高性价比的房价等优势,成为刚需购房者的最爱;武清、团泊湖等远郊板块,生态资源得天独厚,交通日益便利,且受益于京津冀协同发展,受到本地及外来置业者的青睐。
2、You can you up VS 搜房和中介闹掰了
  You can you up:要尊重别人的成果和努力,不要随便否认别人,你行的话,你上去试试,恐怕还不如别人呢!
  搜房染指中介业务、上调端口费等引来多个中介的强烈不满,纷纷与搜房停止合作:你行你来!了解详情>>
1、且行且珍惜 VS 中介集体转型
  且行且珍惜:2014年3月31日,马伊琍微博回复文章出轨事件:“恋爱虽易,婚姻不易,且行且珍惜。”一时间“且行且珍惜”流传于网络。
  电子商务已经席卷整个世界,房产中介也不例外。在小区里面溜达的时代吿一段落,中介由门店逐渐向OTO模式转变。更有独立经纪人+自媒体新模式的搅局,让大中介倍感压力,行业未来到底如何演化,谁能说清呢?正是:转型容易,成功太难,且行且珍惜。 了解详情>>
3、你家里人知道吗 VS 中介集体卖新房
  你家里人知道吗:一种讽刺别人的意味,网传是出自豆瓣上一个网友对PS自拍照的吐槽:“你长得这么美,你家里人知道吗?”含有讽刺意味。
  每每房地产市场遭遇寒冬,一二手联动都是中介公司逆市求生的必选。现在大部分一手项目都和中介公司合作。卖新房利润高,搞得经纪人都去推新房了,二手房没有人卖了。中介的本行就是以二手房为主,如今都去卖新房了,如此不务正业,我们不禁要问:你家里人知道吗?了解详情>>
5、地产商综合实力哪家强 VS 2014年度排名
  地产商综合实力哪家强:改自“挖掘机技术哪家强”,蓝翔技校在网上推出2014年度宣传片,迅即招来转发狂潮。
  最新权威发布的《2014年天津房地产企业销售排行榜TOP10》中,融创中国、万科、首创、富力、保利位居前五。融创中国连续四年位居此榜榜首。了解详情>>
4、啤酒和炸鸡 VS 房企合作
   “啤酒和炸鸡”这一句话来自韩剧《来自星星的你》。两者的搭配虽然口感不错,但一冷一热很可能会引起消化系统不适,造成腹泻等后果。
  如今,地价贵得要命,开发商拿地单打独斗时代已经终结,强强联合才是硬道理,就像“啤酒配炸鸡”。天房集团和融创集团就是例子,两企合作并拿下的天津总价”地王“天拖地块,2014年开发并入市销售。但一块地两个项目,仅隔一条街,抢客竞争异常激烈。房企要想真正意义上的合作很难,有时候啤酒和炸鸡搭配也会消化不良哟!了解详情>>
6、萌萌哒VS 房地产企业多元化发展
  萌萌哒:是“萌萌的”的意思。2014年5月,一系列gif开始传播,文字衍生自“今天没吃药,感觉萌萌哒”的梗。引申义:现在的人不爱比美,爱比萌。
  话说,最奇葩的算是恒大了,继涉足体育、音乐、粮油产业之后,除了卖矿泉水,9月收购新西兰咔哇熊乳业开始卖奶粉了,地产配上可爱的树袋熊,真是萌萌哒!而最新的业内消息传出,恒大又要插足美容界,除了萌,只能让人感慨:也是醉了!了解详情>>
8、根本停不下来 VS 政策一个接着一个
  根本停不下来:电视广告,炫迈口香糖吃了就根本停不下来。
  2014年楼市在高开低走中震荡,限购限贷松绑、降息,一波又一波的救市政策,根本停不下来! 了解详情>>
7、心塞 VS 购房者心态
  心塞原意是“心肌梗塞”的简称,但是更代表一种情绪,心理堵得慌,难受,说不出来的痛苦。
  买房时:售楼小姐和中介说,快买吧,不买的话,明年房价就长大发了。这限购、限贷也解了,利率、税费也降了,明年大家都买房,外地人也来了.....
  卖房时:中介说,有房快卖吧,明年这不动产登记条例一出,那二手房就卖不出去了,房价还不知道得怎么跌呢......
  这房是买不买?卖不卖呢?心塞呀!
了解详情>>
9、吓尿了 VS 房屋质量问题
  吓尿了:网络热词,意思是吓坏了。是一种夸张的说法,把人或动物都吓出尿了。
  你知道房子的钢筋可以用竹子代替么?你知道别墅的设计可以节省一个大梁么?不知道吧!那你肯定更不知道,新的房子是可以漏下水的;承重墙可以用空心的,墙皮是可以一抹就掉的......孤陋寡闻了吧!交了买房钱,开发商带钱就跑了;更厉害的是,买套36楼的房子结果查出楼体不稳定,然后房子有可能会倒,也许仅仅是歪一下子......吓尿了没!了解详情>>
11、也是蛮拼的 VS 房交会小蜜蜂成亮点
  也是蛮拼的:挺努力的意思,但是具有反讽刺意味。
  2014年的房交会上,勤劳热情的小蜜蜂成为不可缺少的亮点。这种热情和努力,也是蛮拼的。了解详情>>
10、有钱就是任性 VS 新“八大里”地块集体拍卖
  有钱就是任性:老刘网购保健品花1760元,不久陆续接到敲诈电话,老刘明知道自己上当了还一如既往地汇款。老刘说:“就看他们究竟能骗多少钱。”网友调侃:有钱就这么任性。
  5月31日,实行了20年的天津蓝印户口政策就将终结,武清楼市最近陷入了“最后的疯狂”。武清区楼市成交量大涨,4月19日至28日武清区10天的总成交量达到981套,同比增加两倍以上。时间不等人,政策不等人,难怪连地产大佬王健林都说“买买买”! 了解详情>>
12、兄弟也不可靠 VS 融绿之争
  兄弟也不可靠:融绿之争尘埃落定,宋卫平感慨,兄弟也不可靠。
  2014年5月22日,融创宣布已与绿城签订协议,收购绿城24.313%的股份。收购之后,融创与九龙仓并列成绿城第一大股东。然而,10月宋卫平反悔,收购事宜生变,绿城与中交集团进行战略合作。孙宏斌与宋卫平从“好基友”到决裂为“敌”,还被宋评价为:兄弟有时候也不可靠!估计伤心上到骨子里了。了解详情>>
  继之前开发火热的梅江片区渐趋平静之后,河西区南部在2014年再度迎来了项目集体放量的全新阶段。东起微山路,西至解放南路,北起海河,南至外环线,在这片不到20平方公里的区域内却有着2014年尤为耀眼的两大片区——“新梅江”、“新八大里”,众多一线房企正在陆续入驻,为河西区楼市注入新活力。
  “新梅江”与有着天津高端楼盘名片之称的“梅江”比邻,是本市“十二五”规划的重点工程,规划总面积约16.77平方公里.......了解详情>>
中海复兴九里
价格:待定
地址:河西区黑牛城道与洞庭路交口
电话:4006-022-959
万科新梅江柏翠园
均价:25000元/平
地址:河西解放南路新梅江太湖路公园
电话:400-222-806
雅境新枫尚
均价:20000元/平
地址:河西解放南路渌水道交口
电话:4008-222-806转141
金地艺华年
均价:13000元/平
地址:津南梨双路与津港高速辅路交口
电话:4008-222-806转837
  天钢柳林城市副中心也称海河上游后五公里城市副中心,东起外环线、西至昆仑路、南起大沽路、北至津塘路。海河从区域内流过,河景资源丰富,轨道交通、津滨高速、津塘公路、津塘二线等多条连接中心城区和滨海新区的交通命脉从这一区域发端或穿过。另外,地铁1号线、9号线以及规划中的多条轨道交通,则把这一区域和天津站及滨海国际机场的距离拉近,区位优势明显。在地产界人士看来,天钢柳林城市副中心与“新梅江”一样,环内大面积的待开发用地,前景无限......了解详情>>
海景文苑
均价:24000元/平
地址:河西南北大街与中环线交口
电话:022-28308588
津澜阙
均价:27000元/平
地址:河西台儿庄南路与古海道交汇处
电话:4008-222-806转165
万达公馆
均价:22000元/平
地址:河东区海河东路
电话:4008-222-806转109
雅仕兰庭
均价:16500元/平
地址:河东区富民路与快速路交口
电话:4008-222-806转120
  海河教育园区无疑是津南楼市最响亮的金字招牌之一。地产与教育是天生的组合,教育资源聚集的区域总是能博得置业者的目光,津南区楼市便因海河教育园区的日渐成熟而备受关注。记者在实地探访津南楼市时发现,不仅海河教育园区片区,就连周边的双港、辛庄、咸水沽片区,楼盘无不打出教育地产的概念,楼盘销售人员会不厌其烦地向购房者介绍其得天独厚的教育资源优势。而对于置业者来说,选择高教区入住也是不错的选择,毕竟在知识时代,良好的教育氛围,对家庭教育有莫大益处.......了解详情>>
仁恒滨河湾
均价:12500元/平
地址:津南海河教育园区南慧路
电话:4008-222-806转835
天津津南新城
均价:8000元/平
地址:津南区南华路与新兴南路交口
电话:4008-222-806转819
融创中央学府
均价:9000元/平
地址:津南天津大道与东沽路交口
电话:4008-222-806转815
首创暖山
均价:10000元/平
地址:津南津沽公路与梨双路交口
电话:4008-222-806转834
  从2013年下半年开始,东丽区就逐渐成为环城四区中新兴的楼市热门板块。随着对东丽湖休闲产业的开发,华明镇住宅配套的完善以及产业园区的不断发展,大东部楼市进入全新发展阶段。就目前的格局来看,大致可将其分为三大片区,空港经济区、华明镇居住区以及东丽湖休闲度假区。作为国家重点打造的天津保税区的一部分,空港经济区近年来发展迅猛,累计入驻企业1000多家,华明镇凭借其完备的配套正在越来越多地吸引市区及滨海购房者的眼球,而东丽湖旅游区随着近几年的开发以及华侨城欢乐谷的进驻也逐渐开始与天津其他湖景资源争雄.......了解详情>>
华润橡树湾
最低价:39万元/套
地址:空港弘贯东道与杨北公路交口
电话:4008-222-806转602
金泰丽湾
均价:9000元/平
地址:东丽津汉公路华明镇弘顺道
电话:4008-222-806转601
首创溪堤郡
均价:8000元/平
地址:东丽津汉公路空港2号桥东
电话:022-26696688
北大资源阅府
均价:9900元/平
地址:东丽区东丽大道与景福路交口
电话:022-88491111
  与天津其他区域楼市以本地购房者为主所不同的是,滨海新区楼市却是外地人担当了主力军。据介绍,随着滨海新区的飞速发展,因在滨海工作抑或是因为看好滨海未来前景的外地人员纷纷选择置业于此,占全区总成交量的比例长期维持在50%左右。在此基础上,滨海新区的楼市呈现出百花齐放、欣欣向荣的局面。在这里,既有万科、万通、碧桂园、招商地产等一批国内地产领先企业,也有滨海建投、贻成地产等本土开发企业。
  在京津冀协同发展战略中,滨海新区将重点承接北京.......了解详情>>
贝肯山
均价:19000元/平
地址:开发区第二大街与北海路交口
电话:4008-222-806转635
中交上东湾
均价:9700元/平
地址:滨海新区东疆港东侧陕西道
电话:4008-222-806转634
阿亚拉雅境
均价:9500元/平
地址:生态城中新大道与和风路交口
电话:022-59999977
海昌·天澜
均价:8500元/平
地址:响螺湾河南路与安阳道交口
电话:4008-222-806转636
  位于天津市区西侧的中北镇,面积约38.5平方公里,其紧邻外环线西半环,与市内联系紧密,非常便于居住人群向市内辐射。特别是近年来,随着生态旅游业的不断发展,该片区已成为本市生态宜居的稀缺地带。此外,较低的房款及未来区域的升值潜力,也是令中北镇楼市能持续走强的重要因素。记者曾于今年下半年实地探访过中北镇多家在售及已入住楼盘,凭借临近市区的区位优势、良好的居住氛围,中北镇已成为众多环外新兴居住组团中发展最快、成交最活跃的区域,多个项目已入住数年,居住氛围浓厚,多个新增楼盘项目持续热销.......了解详情>>
旭辉·御府
最低价:11000元/平
地址:西青区中北大道南侧
电话:4008-222-806转801
保利罗兰公馆
均价:11000元/平
地址:西青张家窝镇知景道东侧
电话:022-58179966
雲锦世家
均价:13000元/平
地址:新津杨公路西行1800米
电话:4008-222-806转806
万科四季花城
均价:11000元/平
地址:西青京福支线与辛老路交口南侧
电话:022-58716666
  而从区位、配套上来看,团泊湖作为天津起步较早的生态住宅板块,其基础设施及交通配套都愈加完善起来。团泊中心小学、吴家堡中心小学、团泊中学、天津中医药大学、天津医科大学、天津体育学院等多个高校在此落户,荣乌高速、津王公路、团泊快速等道路交通体系日益完善,奥特莱斯商业广场、湿地公园、团泊西区湿地影城填补区域休闲空白。种种优势下,团泊湖板块所打造的经济型别墅区,赢得众多购房者关注的目光,尤其是其极具竞争力的价格,比如一般的叠拼别墅100万元左右、联排200万元左右即可搞定,这让别墅不再是富裕阶层的代名词......了解详情>>
天津富力新城
最低价:5188元/平
地址:团泊湖仁爱西道与泽水北路交口
电话:022-68227777
融科伍仟岛
最低价:11000元/平
地址:泊湖中央大道与泽水北路交口
电话:4008-222-806转300
泊湖林奇郡
最低价:8600元/平
地址:团泊仁爱大道与中央大道交口
电话:4008-222-806转302
金地长湖湾
最低价:109万/套
地址:静海团泊新城津王公路
电话:4008-222-806转304
  以国耀、景瑞为代表的众多品牌企业纷纷厉兵秣马,重兵布阵北部新城。这些开发商不仅带来丰富的产品线,更增添了全新理念和设计思路,尤其是在小淀、双街等区域内不断有高品质项目涌现。北部新区规划以来,经过几年的规划建设,区域交通设施、城市商业配套等方面均得到显著提升,区域宜居性今非昔比,置业者尤其是刚需购房者关注度大为提升。尤其是外环线东北部调线工程完成后,北部新区被划入环内,这意味着北部新区将成为天津的环内区域.......了解详情>>
旷世新城
最低价:11500 元/平
地址:北辰区宜白路与汀江东路交口
电话:4008-222-806转118
北辰新天地盛景湾
最低价:5820元/平
地址:北辰区津围公路与九园公路交口
电话:4008-222-806转901
国耀上河城
最低价:10500元/平
地址:北辰区双街镇双新大道
电话:4008-222-806转903
欧铂城
最低价:8080元/平
地址:北辰区景丽路与高新大道交口
电话:4008-222-806转904
  虽然武清区楼市上半年成交量受“蓝印”取消刺激而激增,但这也从侧面反映了武清区自身的置业优势。作为京津冀走廊上的明珠,武清除了未来的潜力,还拥有已经醇熟的生活配套,其设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富,既可以享受区域浓郁的人文生活氛围,也可以感受到城市核心的方便快捷。而随着京津冀协同发展的推进,武清区的区域价值将会越来越凸显。武清区在京津双城联动上将起到不可替代的作用,仍将成为京津冀三地购房者的热门选择.......了解详情>>
富力尚悦居
最低价:5800元/平
地址:武清雍阳西道与翠通路交口
电话:022-2290 7777
花样年花郡
最低价:12000元/平
地址:武清区天和大道与于庄道交口
电话:4008-222-806转902
世茂·茂悦
最低价:6500元/平
地址:武清区京津公路西侧
电话:4008-222-806转907
龙湾城
最低价:7300元/平
地址:武清区南北辛庄桥西侧
电话:4008-222-806转917
  2014年天津“地铁房”供应量大增,尤其是地铁4、6号线周边有多个项目全新开盘,受到置业者关注。根据规划,地铁4号线北起北辰区小街,南至东丽区民航大学,途经老城厢商贸居住区、大沽北路、小白楼商贸区、六纬路居住区、河东新中心、张贵庄居住区以及天津工业大学等客流散集点,沿线楼盘备受市场关注,尤其以津滨大道至张贵庄这一区域更是2014年底的大热门,区域内的金隅悦城、远洋风景、和泓四季恋城、万科金色雅筑、松江津滨置地广场等品牌房企及项目保持活跃。而地铁6号线则途经东丽、河北、红桥、南开、河西、津南等行政区.......了解详情>>
惠灵顿国际社区
最低价:22000元/平
地址:红桥区北马路与北门外大街交口
电话:4008-222-806转152
新汇华庭
最低价:27000元/平
地址: 和平区荣业大街与闸口街交口
电话:4008-222-806转125
珑著
最低价:14500元/平
地址:北辰区环瑞北路与龙门道交口
电话:4008-222-806转912
中粮大道
最低价:21000元/平
地址:河东区十一经路与六纬路交口
电话:4008-222-806转119
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