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记者在采访时还发现,来此置业的人群中,除来自北辰科技园的产业人口外,还有很多的城区外溢人口和在本市工作的外地人,他们对于这个区域置业未来的发展普通充满信心。由此可见,众多利好使置业者开始认同这里的良好发展态势,使得津围公路沿线板块已渐渐成为本市楼市发展的增长点。
东部板块三区打造宜居生活
除北部区域外,位于本市外环线东部的东丽区,自2013年下半年开始就已逐渐成为环城四区中新兴的楼市热门板块。随着对东丽湖休闲产业的开发、华明镇住宅配套的完善以及产业园区的不断发展,再加上如今外环线的东扩,使得东部楼市进入全新发展阶段。就目前区域分布来看,东部板块大体可分为空港经济区、华明镇居住区以及东丽湖休闲度假区三大片区:作为国家重点打造的天津保税区的一部分,空港经济区近年来发展迅猛,累计入驻企业1000多家;华明镇凭借其完备的配套正在越来越多地吸引市区及滨海购房者的眼球;而要说到环境,总水容量2200万立方米、素有“淡水小海洋”之称的东丽湖旅游区无论从气候环境、生态环境还是交通环境方面,都可以称得上是“亮点频频”。再加上华侨城欢乐谷的进驻,该区域也逐渐开始与天津其他湖景资源争雄。因此,这三大片区之间相互依托,使其从人口导入、环境宜居和设施配套等方面给东部板块的楼市带来了巨大的投资机遇。
有业内人士为此分析,外环东部板块不断丰富的配套建设,推动了该区域楼市销售的持续升温。特别是地铁2号线的全线开通,使得东丽区与市区的往来就开始变得更加方便快捷。因此,这种片区内聚集华侨城、万科等众多一线房企、项目品种丰富以及社区品质保障等优势,再加上未来新外环线的通车,相信会有更多的知名房企将目光投向于此。