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面积:中等面积最佳
据搜房天津二手房统计数据显示,27.36%的购房者青睐70至90平方米的中等户型,18.71%的人喜欢50至70平方米的小户型,15.95%购房者多关注于90至110平方米的大户型。关于首套房,30岁以下的购房者倾向于一居室,以50至70平方米为主;30岁以上的购房者多为改善型,选择低楼层2至3室,面积在70至90平方米左右的房子。中小户型明显已经成为购房热点。
70平方米至90平方米中等户型面积房源的居室舒适度比较高,适合购买的群体范围较广,普遍受到刚需青睐。“90平方米以下房源户型适中,价格适中,方便实用。”很多购房者坦言。提到90平方米以下户型受宠的原因时,一位购房者吐露心声:“刚性需求购房者购房目的明确,买房就是解决一定时间段内的居住生活需求。我们这种‘80后’买房多为结婚用,婚后会有小孩,家庭人口较多,然而大房子的价格我们也难以承受,所以70平方米至90平方米之间的房源自然会成为楼市的绝对销售主力。”
户型:两居室最受宠
据统计,58.66%的购房者希望买到南北通透的两居室,22.85%的购房者为改善型三居的购买主力,15.16%的人为一居购买主力。
小户型住宅是最近两年刚需族的购买主力户型,小户型一般指面积不超过70平方米的一室或小两室。天津中原市场研究员张玉称,小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关,这类房型的主要特点是每一个功能分区的面积都比较小,但都满足人们生活的基本需求。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,在经济能力相对薄弱、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
80后在购房需求中存在很多共性。首先,购房区域的交通要便利,公交、地铁等交通设施需齐全,方便出行。其次,房屋的功能性要强,能满足基本生活需求。当然,他们购房的首选要素还是价格,由于大多数人的经济情况尚不稳定,资金不够充裕,因此总价较低的房产是他们最好的选择,这也就意味着他们的购房需求多以小户型为主。