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日前,天津市第一家由银行与企业合作成立的“房屋银行”举行了签字仪式。这家“天津房屋银行”是由天津市开发区盛泰房地产置业有限公司以全新房产消费经营模式,在中国工商银行天津市广厦支行的支持下成立的。
据了解,“天津房屋银行”集房屋租赁、房屋置换、房屋信贷、商品房代理销售为一体,利用电子商务,为居民提供房屋买卖置换、房屋存房与租赁、房屋信贷、房屋评估、房屋过户、房屋装修等一条龙系列化服务。其中推出的房屋存房与租赁业务,就是把房屋像钱一样存入“房屋银行”,经过科学评估计算出正常出租价格,存房人办理存房手续后,由“房屋银行”出租。租金从第一次出租之日起计租。存入房屋每半年除留出20天的租赁工作期和5天房屋交接期外,其余时间均计租,不论租出与否,租金照常打入存房人账户上。再有,如果居民在购买新房或旧房时支付购房首期款发生困难时,可选择个人房屋组合抵押贷款。您可将现住房办理抵押,用抵押贷款支付预购房的首付款;抵押的现房如是空闲房屋,也可以将抵押的空闲房屋存入“房屋银行”,每月收取房租支付银行的贷款本金和利息,达到以房养贷、以租养贷等。
此外,“天津房屋银行”的运作方式也有别于传统的房屋销售方式,形成租、售、贷等组合置业、投资并举的多元化房产消费经营模式。同时,银行代办终端的现场办公、过户绿色通道的建立,使得办件审批、支付、结算等业务达到一站式办理。(吕新)
2001年4月14日 北方网