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截至2001年3月底,全市已有178万名职工有了住房公积金,累计归集公积金突破100亿元。九年来,我市住房公积金制度稳步发展,日趋完善。
公积金归集稳步增长
1992年是我市住房公积金建立的第一年,每月人均缴存住房公积金仅10元左右,当年全市归集住房公积金只有2.72亿元。到2000年调整为职均工资总额的8%,月均缴存额169元,外商投资企业月均缴存达302元,当年归集住房公积金24.78亿元,是1992年的9倍。从1992年到1999年,7年时间住房公积金归集额达到50亿元,而从1999年到今年3月底,仅仅两年多的时间,便归集了50亿元。九年来,我市外商投资企业公积金归集额增长速度最快,年递增 45.9%,机关事业单位、国有企业、其它单位分别为43.6%、30.7%、37.8%。
公积金贷款品种丰富
1992年轧钢一厂的7名职工是我市个人住房公积金贷款的首批受益者。随着房改的不断深入,我市逐步取消了职工个人贷款担保、单位开工资收入证明、借款合同公证等繁杂手续,办理时间缩短至20个工作日。贷款品种由过去的购建商品房、经济适用房,大修、自建住房贷款,扩大到与按揭结合的组合贷款、私房贷款、公房置换贷款、购买现住房贷款等。贷款金额从5万元,提高到12万元,贷款最长年限从15年延长至30年,2000年又推出网上申请住房公积金贷款。
公积金人均贷款7万元
公积金贷款政策的不断完善,服务方便快捷,极大促进了职工贷款的积极性。1992年,全市仅有101人贷款45万元。至2000年,贷款金额年平均增长189.9%。特别是1999年,我市宣布停止住房实物分配,逐步施行住房货币分配,住房公积金贷款完成了由单位贷款为主向职工个人贷款为主的转变,个人住房公积金贷款的发展出现了前所未有的迅猛势头。1999至2000年共发放个人贷款达34.6亿元,是前7年累计发放个人贷款19.6亿元的176.5%。人均贷款由1992年的4455元,提高到2000年的7万元,年均增长41%。
六成居民公积金购房
据统计,2000年我市共销售住房630万平方米,售房金额155.8亿元。其中申请住房公积金贷款32162人,购房287.2万平方米。住房公积金贷款人数和购房面积分别占当年全市个人住房贷款人数和面积的61%和55.2%。也就是说,在全市贷款买房职工中六成以上选择了住房公积金贷款。使职工对住房的潜在需求转化为有效需求,有力地刺激和支持了职工的住房消费,活跃了房地产市场。
十万人获贷公积金
从1992年至2001年3月底,我市10.12万名获得住房公积金贷款的职工,共购房784.28万平方米,其中贷款58.66亿元,其他资金75.2亿元,累计有133.86亿元的购房资金直接投入住房市场上,这还没有计算与购房密切相关的建材、装修、家电、家具等巨大潜在消费。实践证明,住房公积金制度的建立培育了我市政策性住房信贷体系,提高了职工家庭购房能力,增强了职工住房金融意识。
百亿资金投向危改安居
住房公积金的建立,为政府开辟了新的住宅建设融资渠道,提供了一笔长期、稳定的政策性住房资金。自1995年以来我市住房建设资金有三分之一以上来源于住房公积金。从1992年到2000年底,住房公积金累计先后向836个单位、1468项危改、安居、解困、廉租屋以及单位购建房等项目投放贷款110.27亿元,涉及建筑面积达4932万平方米。
五年后月均缴存234元
市房改办负责人在接受记者采访时表示,随着今后房改的进一步深化,住房公积金缴存将逐步与住房分配货币化政策结合,住房公积金贷款会完全面向职工个人。“十五”期间,我市住房公积金将新增151亿元,到2005年职工月均缴存额将达到234元,预计发放个人住房公积金贷款154亿元,可吸引其他购房资金212.67亿元,支持职工购房1222万平方米。为更多的职工改善居住环境、圆住房梦提供坚实的资金支持。 (吕 新)
2001年4月24日 北方网