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从市房管局获悉,今年头4个月本市住宅市场继续保持良好的发展态势,住房消费持续增长。1-4月份,全市商品房成交217.93万平方米,成交金额53.56亿元,分别比去年同期增长1%和4.9%;私产房屋成交42.81万平方米、4.71亿元,分别比去年同期增长78.23%和36.52%。
根据市房管局对今年头4个月各类房屋交易情况分析,本市住房市场呈现以下几个特点:
一是商品房价格平稳发展,呈小幅上升。
1-4月份,全市商品房平均销售价格2454元/平方米,与去年同期相比上升了0.4个百分点,中低档房仍占市场主流。
二是住房改善型消费增加,居民对小户型的商品房需求减弱。
1-4月份,每平方米3000元以下商品房销售量比去年同期减少5.4%,3000元以上商品房销售量比去年同期增长28.9%;单套面积在100平方米以下商品房销量比去年同期减少8.7%,100平方米以上商品房销售量比去年同期增长21.97%。
三是金融支持力度加大,居民贷款购房意识增强。
1-4月份,个人贷款金额21.51亿元,比去年同期增长16.46%。人均贷款14.25万元,比去年同期增长16.5%。贷款购房比例达71%。
四是现房销售好于期房销售,个人购买商品房比例大。1-4月份,商品现房销售163.44万平方米,占销售总量的75%。1-4月份,个人购买商品房214.44万平方米,占商品房销售总量的98.4%。
此外,今年头4个月住宅市场最显著的特点是,私产房屋上市交易增多,其中表现最明显的是房改房、商品房再上市量增大。房改房再上市交易量为2763件、16.76万平方米、1.49亿元,分别比去年同期增长175.47%、188.47%、93.51%;商品房再上市交易量为1224套、7.64万平方米、1.16亿元,分别比去年同期增长93.88%、97.42%、84.13%。公有住房置换逐月回升,1-4月份,各月置换量分别为1610户、1584户、2542户、3036户。(吕新)
2001年5月16日 北方网