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2001年天津春季房交会落下了帷幕。房交会期间,体展中心人流不断,5天来有6万多人到会参观购房。本市的房地产市场表现出新的特点和动向。服务意识增强本届房交会,不论是参展企业,还是组办单位,服务意识大大提高。
从大会组织者来看,设置了总服务台,免费发放参展指南,市内6区产权部门现场办理登记备案;开设了房交会网络专题频道,在网上实时发布房交会动态信息,方便群众随时查询,还进行网上对话,解答了群众有关房交会和房地产政策法规等问题。开设现代家居展示馆,将建材装饰引进房交会集中展示。首次举办房地产峰会、物业管理论坛等一系列活动,研讨探索繁荣天津房地产业的发展。
品牌意识增强
本届房交会参展企业普遍扩大了展位,特装展位超过了80%,很有特色和品位,参展企业把房交会作为展示和树立企业形象的良好机会,而且国有企业开始注重品牌形象,如龙都集团、住宅集团等都投入了大量资金精心布置展位。既反映了天津房地产市场的繁荣,也反映了开发企业对形象和品牌的追求。在本届房交会上,红石勘、开发区建设集团推出无理由退房,以表示自己公司的实力和信誉。许多参展企业表示,就是要通过房交会向消费者展示自己的形象、实力和产品,以此来赢得消费者的信赖,培育中远期消费者,开拓未来市场。
概念楼盘风起
从本届房交会参观项目上看,本市的住宅建设百花齐放,许多概念住宅——智能化住宅、绿色生态住宅、园林式住宅、SOHO、TOWN-HOUSE在本届房交会上风起云涌,全国最大的生态居住区——梅江生态居住小区以其完善的规划、高度的智能化、优美的环境被越来越多的消费者所瞩目。
中低价房受欢迎
在本届房交会上,安居房、经济适用房的成交占了61.6%,表明中低价房仍是市场需求主体。以近两年开发经济适用房量最大的万隆集团,在本届房交会就成交了几百套,可见广大群众对中低价房的需求仍十分强烈。此外,在本届房交会表现最明显的是改善型购房增加,许多购房者对住宅有了新要求。人们选房不再匆忙,关注质量、关注环境已成为广大购房者的共识。
中介企业凸现
在本届房交会上,津房置换连锁店、房屋银行、置业经纪人等新的中介服务项目也进入房交会,提供全新模式的中介代理服务,不仅方便了群众,而且促进了二手房消费,上会的500余套二手房在房交会上成交了400余套,预示着二手房市场的活跃程度对整个房地产市场的影响会日益突出。(吕新)