|
||||
在市民踊跃购房的态势下,上海房地产业在新世纪第一年开始“发力”。来自财税部门的最新统计显示,今年1至4月,全市房地产业的税收突破20亿元,有13个区县税收增幅超过40%,不少区县还出现翻倍增长。保持供销两旺、价量同增态势的上海市房地产业,正在成为上海新的经济增长点。
今年一季度以来,申城购房者已为上海房地产业创出多项“黄金值”:内销商品房预售量、销售量持续递增,分别比去年同期增长了33.4%和19.9%;申城房价稳中有升,中房上海综合指数已连续两个月上涨5点,创下1998年11月指数止跌回升以来的单月涨幅新纪录;继商品住宅销售连拉阳线后,低迷许久的写字楼、商铺市场今年开始全面复苏;房交会等市场交易红火,“五一”假日房展预定商品房达到2391套的“天量”;标志上海住房消费进入“零售时代”的个人购房比例,已攀升至98%以上……
权威部门分析指出,经过10年发展,上海房地产业经历了快速发展期和盘整消化期,正进入新一轮发展周期。
在新一轮发展周期中,房地产业成为上海市第三产业中继金融、保险业后,对经济增长贡献率上升最快的行业:其增加值由1991年的3.75亿元,增加到“九五”末的约240亿元,占GDP的比重也由0.5%升至目前的5.3%左右,有力支持了国民经济的发展。目前,一个以消费为主体的商品住房市场已逐步形成:上海市新建商品房销售已连续3年突破1000万平方米,存量房交易以每年50%左右的速度飞快递增。
与此同时,上海房地产业对相关产业的带动作用也越来越大。在上海,每增加1万平方米的商品房销售面积,可直接或间接带动国内生产总值增加值3117万元。按此计算,去年上海单是新建商品住宅消费对经济的拉动量就是500亿元左右。另外,据不完全统计,房地产业发展可直接或间接带动约70个行业的发展,房地产业每增加1亿元投资,还可直接或间接吸纳1.5万人就业。
为保证房地产业更好地“释放能量”,上海以改革为先导,坚持实施一系列“以民为本”的深化房改重大举措。
另一方面,上海在不断培育房地产市场时,对市场采取“高门槛”准入和进一步规范措施,进一步保障了购房者的权益,规范了房地产市场的运行秩序。
根据房地产业成为上海新支柱产业的定位,“十五”期末,房地产业的增加值将再翻一番,占GDP的比重将达到7%左右。从上海市房地资源局获悉,面对更大的挑战和机遇,上海房地产业今年将在体制和机制上有全新突破。 (王蔚)
2001年6月5日 北方网