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据人民日报海外版报道:今年前4个月土地开发面积比去年同期增长61.5,商品房销售增长45.2%。官方新发布的数字显示,中国房地产开发业景气水平已达到了2000年1月以来的最高点,市场供应和需求两方面都呈现出稳定持续增长的态势。
国家统计局固定资产投资统计司副司长汲凤翔说,今年下半年,中国房地产开发业仍将保持稳定快速增长。
从市场供应看,今年前4个月,房地产开发业土地开发和购置面积以及到位资金的增长速度均远高于房地产开发投资的增长速度。其中土地开发面积比去年同期增长61.5%,高于同期投资增长速度38.7个百分点。
汲凤翔说,土地和资金供应相当充足,为房地产开发业的加速发展提供了必要条件。同时,市场需求也与供应同步增长。今年1到4月,中国商品房销售额比去年同期增长了45.2%,近两倍于房地产开发投资的增长幅度,体现出旺盛的市场需求。
据国家统计局分析,中国房地产开发业于1998年进入新一轮增长期,目前正处于繁荣阶段的中期,今后还将经历一段时期的持续增长。今年以来中国宏观经济形势趋好更进一步促进了房地产开发业的发展。
国家统计局官员说,中国政府近年来采取了一系列扩大内需、鼓励投资的政策,有效地刺激了房地产开发商和消费者对未来的预期。中国政府在去年停征了固定资产投资方向调节税,近来又取消了40多种房地产开发领域的收费项目。
业内人士指出,虽然这些措施所涉及的金额仅占房地产开发总体费用的一小部分,但是政府籍此传达的鼓励性信息却对房地产市场的发展起到了不可低估的作用。
汲凤翔说,促进房地产开发业增长的另一个重要因素是,目前中国住房制度改革已经基本到位,住房分配已经开始走上货币化和商品化的道路。加之国家利用国债资金支持经济适用住宅的建设,以满足广大中、低收入者的需要,使得房地产开发市场日趋活跃。
中国政府已经确定在今后实施城镇化战略,未来5年内,城镇新增就业和转移农业劳动力将达到8000万人。全国人大常委会副委员长成思危预测,今后两年中国住房面积年均增长9.4%,10年内住宅建设将有80亿平方米的发展空间。
国家统计局官员说,房地产开发业可望成为今年中国内需市场的新亮点,并有希望带动住宅装修、家用电器等其他消费需求的增长。(刘东凯)
2001年6月5日 北方网