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地产巨头深宝安和深万科已先后在武汉投巨资开发房地产。湖北部分非地产类上市公司,如人福科技、福星科技、道博股份、武汉控股等,在立足主业的同时也纷纷斥巨资投身于房地产开发。统计资料显示,全国已有10%左右的非地产类上市公司,不同程度地涉足房地产业。这表明,继网络、生物制药、金融证券投资热之后,房地产业正成为上市公司投资的新亮点。
九十年代初,房地产热时,众多上市公司曾参与其中热炒一通。泡沫破灭后,曾深度介入的上市公司遭到套牢,后来几年都难以翻身,房地产投资风险由此可见一斑。如今,房地产业为何又令众多非地产类上市公司竞折腰呢?
业内人士分析认为,九十年代初期的房地产热主要由投资推动,而此次房地产热则主要来自需求拉动。城市居民住宅市场的启动,为介入房地产业提供了良好契机。
正在培育主导产业的人福科技,近两年进行了尝试性投资,已开始取得投资收益,并初步把房地产业确立为一大产业来做。该公司的体会是,抓住市场需求点,重点开发市场缺口较大的居民住宅。
资金优势是上市公司介入房地产开发的另一个重要因素。去年底,道博股份便利用自身的资金优势,斥资亿元获得武汉市中心区近200亩土地的使用权,以图加大投资力度。
去年初开始投资房地产的福星科技,今年进一步加大了投资与开发力度。该公司负责人坦言,目前国家相关的房地产、房改政策,特别是个人住房消费信贷政策对房地产业是个大利好,从中短期投资角度看,房地产很有投资价值。
值得指出的是,由于房地产投资周期长、管理水平要求高,投资房地产业必然存在风险,并非稳赚不赔。因此,非地产类上市公司在参与房地产开发投资时,既要保持一份清醒,更不可偏废了赖以安身立命的主业。
2001年6月12日 北方网