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城市上风上水
在城市中心区的上风上水方向、城市主要工业区的上风上水方向,如北京的上风上水方向为西北方向。但现在,随着北京对环境治理初见成效,今后这种上风上水的要求会逐渐淡化。
交通便捷
使用常用的交通工具(自行车、公交车、小汽车),从住所到工作地点、常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,如在北京上班、下班时间半小时左右。一家两三口人都有此要求时,应尽可能多地照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
城市化水平高
应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。如北京市二环路以内在道路未扩建、旧城未改造前,没有供气管道,水、电供应受限制;郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。
生活便利
步行10分种左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求。医疗卫生、托幼、文体设施也可就近找到。
环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐场所,社会风气、治安状况良好。
每个城市都有多处公认的好位置,但不是每个购房者都要在这些位置内选房。鉴于每个人具体工作、生活方式的差异,居住传统的差异,对每个位置因素、环境因素看重程度的差异,个人需求偏好的差异,心理认识的差异,理想的好位置是因人而异的。(连心)
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