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到底什么样的户型才算是好户型?只要动静分离就是好户型的标准吗?这些问题一直困扰着许多购房者。下面我们就来看一看房间内的标准。
明确合理的功能分区
住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。简言之,一般有如下几个分区:
1.公共活动区:供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。
2.私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书房、保姆房等。
3.辅助区:供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区,都有明确的专门使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。平面设计要使之使用合理而不相互干扰。
讲究房间的间隔分布
前几年,"大厅小卧"之风从香港刮过来,一时形成气候,房产商纷纷效仿。有的厅大至 40~50平方米,而卧室则很小,造成严重的比例失调,很不实用,不符合市民的居住习惯和需要。从面积的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12~15平方米之间,较理想的客厅面积在21~30平方米之间,卫生间、厨房、健身室、贮藏室各占5~8平方米,阳台5~6平方米。
重视客厅的设计
客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。关于开间,流行4.2米的做法,更有"三米九是起步,四米是小康"的说法。这种面积配比更适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。
但是,客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于通行路线交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密性和安静。从方便的角度出发,厅内连续可使用的墙面的最小长度最好在4米以上。
注意厨、卫的功能和面积
厨房及卫生间是居所最重要的辅助使用空间,由于在其中活动的时间较长且频繁,更由于以前对其设计的忽视,所以,现在开发商越来越把它们作为招徕顾客的一个重要因素。
厨房除了放大其使用面积之外,还应注重功能的开发和室内环境的保护,充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用"三位一体化"设计,好的厨房带有一个2平方米左右的服务阳台。厨房与餐厅联系方便,便于家庭什物放置在小阳台,也便于厨房操作人与用餐人交流,产生一种舒适的生活情调。
卫生间的设计,现在是向两个方向发展:一是设置双卫生间,通常是一间供主卧室专用,一间公用。另一趋势是公共卫生间:浴与厕分离。即推门进去,先是一"洗澡间",里面才是 "厕间"。这种卫生间的发展方向,在创造舒适卫生的环境条件和提高使用效率方面,颇具吸引力。
重视其他次要功能的设计
所谓次要功能,是指以下几个方面:
1."玄关",即住宅分户门以内引伸出的一小块地方或独立式住宅的门斗。这一区区弹丸之地构成的过渡空间可增加住宅的私密性或实用性。还可以进一步利用"玄关"顶部做成吊顶或吊柜,适当压低该处空间高度,让人进门时先抑后扬,感受空间变化的趣味。同时,也有利于空间形态的塑造,使客厅趋于规整。若做成吊柜,还可适当存放一些物品,节省空间。
2.贮藏功能的考虑。可以是走入式的贮藏室,也可以在卧室中设计嵌入式的壁橱。
3.洗衣机的位置。
4.健身器材的布放。 (王霖)
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