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中国建设部日前实施《商品房销售管理办法》,并组织发起“销售‘放心房’,提供‘放心中介’承诺活动,双管齐下地整肃内地房地产市场,力促其规范化。
自一九九八年中国宣布取消住房实物分配以来,住房的商品概念逐渐深入人心。中国政府加快了对商品房销售环节的法规建设,并加大了对开发商和中介机构的监管力度。今年六月,颁布实施了中国第一部较为全面、详细、系统的专门规范商品房销售行为的行业规章
该《办法》的出台,在全国引起强烈反响,各地纷纷制定实施细则。北京行动最快,在五月三十日便颁布了《关于实施〈商品房销售管理办法〉的若干规定》,并同时发布《北京市商品房销售价格构成管理办法》,让百姓了解房价的构成,有利于明明白白消费。
内地房地产市场除此法规严管手段之外,还猛刮承诺风暴。去年六月二十九日,由国家建设部、中国消费者协会、经济日报社联合主办的“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言活动”,当时就有近五百家企业参加,一年便发展到全国数千家开发企业和房地产中介机构响应。
据建设部最近对开展承诺活动城市的跟踪调查表明,开展了承诺活动的地方,商品房投诉率都有所下降。贵阳市通过开展“放心房承诺活动,去年商品房投诉率比上一年下降了百分之四十;武汉市下降了百分之三十;成都市去年受理商品房投诉总共一百件,百分之九十都是上个世纪九十年代遗留的问题,新投诉仅占百分之十。承诺活动开展一年来,组委会接到七件投诉,除一件正在处理当中,其余六件均得到圆满解决。
另据中国房地产最大网站搜房网最新统计,开展“放心房”承诺活动后的去年下半年,网上投诉量比上半年下降了将近一半。 (申红草家)