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今年夏季,北方大部分地区遭遇了50年来罕见的干旱,有消息说,一些城市的水库也一度闹起了水荒。残酷的旱情,加深了人们对水的关注。这不,周日闭幕的夏季房展会上,大批市民来到楼盘展位前,纷纷问及小区供水问题。
市场在不断完善,购房者也在走向成熟。从前人们只关注地段、价格、朝向等表层要素。如今,小区供水问题开始被越来越多的人关注,而个别楼盘采取的分质供水系统也渐成时尚。
楼市关注分质供水
所谓分质供水,也称多路供水。在一座小区里,除了自来水管道之外,另行敷设供应直饮水的专用管道,从而达到健康、生态的要求。
从海外归来的赵先生在本次房展会上转了一圈,他感到相当诧异,展会上露面的一大批“高档楼盘”,虽然千方百计构建水景,甚至掘地为湖,但是很少重视分质供水问题。他告诉记者,这是舍本逐末。香港的住宅均采用了分质供水系统,日常冲厕用的是海水,洗衣洗澡用的是普通自来水,饮用水则是经过反渗透技术处理的净水,可直接入口。不同的水由不同的管道传输,避免了交叉污染,同时,符合可持续化发展的要求。
目前,北京楼市之中,采取分质供水的住宅项目确实不多。如城北的当代城市家园、城东的九龙花园、城西的远洋风景以及翠微西里小区和富明大厦等,屈指可数。据了解,九龙花园的分质供水系统获得了市卫生局颁发的首张“分质供净水卫生许可证”。应该说,分质供水在京城才刚刚起步。
分质供水系统的技术含量相当高,并非单单敷设一条普通供水管道那么简单。记者特地采访了北京嘉润恒水处理工程设备有限公司,有关人员告诉记者,他们采用的是反渗透技术,全套设备及工艺从美国、荷兰、丹麦等国引进,是世界上公认的最安全、最彻底的净水系统。一般来说,储藏在水箱中的自来水,通过管道便直接入户,但这样的自来水不可直接饮用。当代城市家园的负责人详细介绍了他们采用的分质供水系统:将水箱中的自来水相继导入过滤装置、吸附装置、再生装置、软化装置进行处理后,再导入反渗透制水机,进行深度净化,然后储入净水箱中,在变频泵的作用下,经紫外灯照射杀菌后方可进入家庭。整个系统全封闭式设计,循环灭菌,消除了二次污染。
分质供水优势明显
采用反渗透技术的分质供水系统在目前世界上是最先进的。它与市面上出售的桶装纯净水相比,优势很明显。首先,据当代城市家园测算,水费要比桶装纯净水便宜50%左右。而且,使用起来相当方便,一拧水龙头,净水哗哗流,无须电话预约送水,更无须定期清洗饮水机。
眼下,一种叫做“贵族饮水机”的进口产品,正在批量进入城市家庭。该产品式样虽然美观,但与分质供水系统相比,却显得有些落后。通常,贵族饮水机的售价数千元不等,可谓身价不菲,据说,平均每个月还要更换一回碳芯,费用约为200元。家中正在使用贵族饮水机的叶小姐告诉记者,这种产品还有一个缺点,就是出水量太小,无法满足饮用、美容等多种需求。
分质供水系统尽管优点多多,但不能忽略的问题是,水箱与水管中必须保持水量充足,否则较易生成杂质。不过,只要供水单位不是时常停水,就不会出现问题。而且,有关权威检测机构也会定期检查,及时消毒灭菌。
分质供水 任重道远
分质供水系统的出现令不少开发商心动。南城素有下风下水的说法,不太被买家看好,目前,记者已知有多个南城项目正在考虑采取分质供水,来提升南城物业的品质。而先行一步的九龙花园则告诉记者,能否保证直饮水的清洁,不仅在于反渗透技术本身,更在于供水管材是否合格。普通铸铁管已属淘汰之列,普通镀锌管也已不符合时代标准,目前国际上流行的是:PP-R管材,这种管材具有无毒、质轻、绝缘、耐高温、耐腐蚀、耐老化、可回收利用等优点。已经建成入住的九龙花园,还与市卫生部门达成协议,每星期都要由卫生部门派人来小区,对分质供水的设施进行检测,以确保直饮水的质量时时合格。直饮水的成本当然要比普通自来水高一些,每户有单独的水表计量,但毕竟要比市面上出售的桶装纯净水便宜得多。
分质供水的出现使水资源的利用进入了全新的阶段。据说,人家法国赛纳河的水实现了五次循环利用:一、经过深度净化的河水供人饮用;二、经过常规处理后的河水供人洗衣洗澡;三、生活污水再经过综合处理形成中水,用来浇花洗车……北京是世界上最缺水的城市之一,人均淡水资源的占有量不足世界平均水平的三十分之一,北京理应在水资源的科学利用方面奋起直追。
看来,京城楼市上新近涌现出来的分质供水才仅仅是一个开端,若要实现水资源的合理利用,使之符合可持续化发展的要求,今后的路还很长。(杨哲彬)