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推进住宅产业现代化进程
市住宅发展局日前发出通知,本月起在本市开展新建住宅菜单式全装修试点工作,并公布了首批15家共3000套上海市新建住宅菜单式全装修试点项目单位。
随着房地产业作为上海经济发展的六大支柱产业之一,住宅建设正由以数量与质量并重,注重科技进步的发展新阶段。人民生活水平的提高、住房制度改革的推进,个人投资意识的增加,使得居住消费占总消费的比重迅速提高,人们越来越关注居住环境和条件的改善。为实现市委、市府提出“要把上海建设成为国内外适宜发展创业和生活居住的城市”的战略目标,提高上海市民居住水平,上海市住宅发展局开展了新建住宅菜单式全装修试点工作,6月17日专门召开了这顶试点工作的信息发布会。
新建住宅菜单式全装修试点工作包括两种模式:一种是房地产开发企业直接向市场提供统一装修标准的住宅简称全装修住宅;另一种是房地产开发企业在预售时,提供多种装修设计方案、材料、设备菜单和报价,供购房者选择,然后进行统一装修简称菜单式全装修住宅。菜单式全装修住宅交房的基本要求是:厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门和门套、窗和窗套、水电煤气表具和管线等一次装修到位。目前,试点工作的重点是新建住宅菜单式全装修。
通过试点工作,在结构设计、材料采购、工业化生产、规范化施工和监理、质量验收等一系列产业政策导向和运作机制方面进行深入探索,从根本上解决二次装修造成的结构破坏、资源浪费和噪音扰民等问题,坚持住宅产业可持续发展战略。与此同时将规范家庭装修装饰市场,提高住宅科技含量,促进绿色环保型住宅部品材料的应用,带动相关产业的发展,并有利于提高住宅产业对GDP的贡献率,有利于充分发挥房地产业作为支柱产业的重要作用。