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上海准备采取一系列完善土地一级市场的做法,其中引人注目的一条是,今后上海土地供应将不再区分内销、外销,中外企业可以平等竞争,以相同的标准和方式获得土地;建成的房屋也取消对买受对象的限制,国内外单位和个人均可购买和租赁。
今后凡商业、旅游、金融、娱乐、服务业、商品房等项目用地的土地使用权出让,都要通过招标、拍卖的方式进行。但如果项目用地属于经过认定的旧区改造地块,可以采取协议的方式进行土地使用权出让。
此外,本市还准备在市、区县两级政府成立土地使用权出让招标、拍卖领导小组,并建立土地招标、拍卖专家库,组成人员由土地、计划、规划、财政、建设等管理部门人员和专家、学者组成。(秦红)