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从1991年到2000年,北京共新建住宅9687.1万平方米,年均新建住宅968.7万平方米,到2000年年底,全市住宅总量将近1.9亿平方米,人均住宅使用面积16.2平方米。
■规划:10年新建住宅5300万平方米
据了解,按照1990年开始编写的《北京市城市总体规划》,1991年到2010年每年的房屋建筑量按1000万平方米计算,其中住宅675万平方米,平均每年新建525万平方米,这样,预计今后20年可新建住宅1.05亿平方米,前10年新建5300万平方米,到2000年时常住城市人口为750万人,住宅总量1.39亿平方米,人均居住面积可达9.6平方米,人均使用面积14.4平方米;后10年再新建5200万平方米,到2010年北京常住人口到850万人,住宅总量达到1.9亿平方米,人均居住面积11.18平方米,人均使用面积16.76平方米。
■实施:10年新建9687万平方米
从实施情况看,1992年以后,北京市房地产开发投资增长迅速,1995年以后,全市每年的房地产开发投资已由90年代初的20到30 亿元增长到100亿元以上。到2000年,全市累计完成房地产开发投资522.1亿元。与房地产投资快速增长相呼应的是,全市房地产开发规模也逐年扩大。年开复工面积从90年代初的800万到900万平方米增加到2000年的4455万平方米,是10年前的5倍。1991年到1992年,全市住宅竣工面积约为200到300万平方米,1994年以后,住宅建设飞速发展,连续7年住宅竣工面积保持在800万平方米以上,其中1998年首次突破1000万平方米,1999年、2000年保持在1500万平方米左右,是全市历史上住宅建设发展最快的时期。
据统计,1991年到2000年共新建住宅9687.1万平方米,年均新建住宅968.7万平方米,到2000年年底,全市住宅总量将近1.9亿平方米,人均住宅使用面积从1991年的11.64平方米提高到16.2平方米。
年份/内容 竣工面积(万m2)
1991291.3
1992362
1993654.8
1994832.4
1995937.3
1996870.5
1997996.8
19981093.1
19991519.9
20001499.7