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上海房市增势强劲上半年商品房买卖同比增24.7%
市房地产交易中心和市统计局昨天公布,上半年本市已登记的商品房买卖面积为999.6万平方米,同比增长24.7%,二手房销售的增幅达到了97.7%。
上半年,本市对新增经营性项目土地的出让加强了控制力度,出让面积为21万平方米,较去年同期减少了90.9%;执行了新的预售标准后,商品房批准预售面积也比去年同期减少了23.7%。但是与去年同期相比,房地产完成开发投资额增加两成以上,商品房新开工面积和商品房竣工面积也分别增加15.4%和38.8%,完成土地开发面积增加了119.3%。
在上半年的房市中,个人购房比重继续攀升。其中内销商品房销售登记中,属个人购买的有84136套,占95.9%,同比又上升了2.3个百分点。据了解,内销商品房销售中排名前五位的分别是浦东、闵行、徐汇、宝山、普陀区。另外,上半年本市存量房交易面积达到619万平方米,同比上升将近一倍;在商品房销售总量中占61.9%。有关人士认为,二手房销售的增长是房地产市场走向成熟的标志之一,在一些发达国家,二手房的交易都已经占到了房产交易量的半数以上,部分达到了80%。预计今年本市二手房的销售面积将首次突破1000万平方米。(张奕)