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据统计,上半年南京二手房市场价格上扬10%左右。根据有关部门分析,外埠中介机构开始进入南京市场,市民理财意识日益明晰,城市流动人口越来越多,租房需求越来越大……都是促使南京二手房市场房价上扬的因素。
南京市规模最大的二手房市场――玄武房地产交易中心,今年1至6月共成交二手房40套,总面积2154平方米,总成交价486万元,平均每平方米2256元,平均每套12.15万元。这个价格比去年同期上涨了10%左右。南京市“通项”、“金协”等大型二手房中介公司成交的二手房价格也比去年同期上涨了10%左右。
导致二手房价格上扬的因素是多方面的,一是今年以来商品房价格一直在上涨,二手房也水涨船高;二是市民越来越能把握住市场行情:与其出售,不如出租划算。一般来说,房子出租10年就相当于售房款了,因此,不少市民把富余的房子作为理财手段。某些房屋中介机构以“把房子存进去,即可坐收租金”招徕客户。另一方面,新增城市人口越来越多,房屋租赁市场也在不断壮大。(沈兴)