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福州市房地产市场目前存在一些不利因素。一是房价上升过快,今年上半年各类房屋销售价格普通上涨,总平均上涨10.73%,其中住宅上涨9.66%,商场店面上涨15.6%,二手房价格上涨10.6%。由于房价上升过猛,对住宅有效需求将产生影响。二是今年上半年银行停止了对二手房购房贷款。据统计,今年上半年全市按揭购房贷款量13.77亿元,比去年同期下降7%,最近银行又提高了个人购房贷款的门槛,将对住宅消费带来不利影响。三是上半年由于住房补贴计划下达较迟,全市住房补贴发放不够理想,也相应影响到住宅市场的发展。 (陈杰)