|
||||
根据中房天津指数办公室调查,2001年9月,天津城市指数609点,较上月上升5点;住宅指数为469,升高4点;办公指数为708,较上月升高7点;商服指数为775点,与上月持平。
由于天津市房地产交易大会在9月举行,对天津楼市起了巨大的推动作用。历时6天的秋季房交会累计成交各类商品房2607套、28.19万建筑平方米,成交金额8.46亿元,成交面积和金额分别比去年秋季房交会增长30.63%和30.95%;其中现房2033套、21.99万建筑平方米,占总成交量的78.01%,二手房成交253套、14120.01建筑平方米,安居和经济适用房交易仍高居榜首,共成交1749套,16.83万建筑平方米,占总成交量的59.7%。
天津住宅物业销势良好,整体稳中有升。9月份,天津住宅指数较上月上升4点,达到469点。由于目前天津的在销楼盘大多数规划设计都达到一定水准,无论是高档楼盘还是低档楼盘都有自己的消费群体。但由于消费者对房型、格局的要求以及审美观念的不断提高,对开发商的压力也日趋增加。此次房交会上许多开发商也不失时机地推出自己的新项目,如万隆集团的“美日阳光”、仁爱公司的“濠景庄园”、东达地产的“神州花园”等等。在市场划分日趋细化的今天,楼盘个性化的需要也日趋增强。格局合理,环境清雅,价位适中的楼盘将会成为今后的主流。
几年前,由于危改的拉动,二手房一度十分抢手,因此,二手房价格一路走高,售价高的二手房几乎接近一手商品房市场价格。然而,随着大规模危改的结束,二手房市场开始走下坡路,售价一跌再跌。目前曾经长时间低迷的二手房市场走出了低谷,今年1至8月份,全市二手房交易量为109.1万建筑平方米,交易金额为12.1亿元,分别比去年同期增长86.7%和53.4%。增幅大大超过增量房市场,增量房市场前8个月房屋销售面积和销售金额同比增长率分别为0.4%和1.7%。