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1.精品楼盘会比现在更多:对于房地产企业而言,在中国入世后高档化、品质好、环境优的楼盘会推出更多,这一点对购房者来说是个利好,但对发展商来说是个挑战。
2.投资房地产的人会增多:由于上面我们所提到的,人民生活水平的提高必将拉动房地产市场的需求,尤其是投资购房的人会明显增加。因为房地产投资毕竟是固定资产,比起股票、证券来更为保险一些。
3.空置房现象将有所缓解:空置房会由于交通的改善而减少,就如同国外一些收入水平高的家庭会把家安置于郊外一样,当老百姓自己可以买车时,远距离物业的相对距离缩短,人们会更愿意选择远离市区的地段居住。
4.融资渠道的增多更便于置业:对于购房消费者们更为重要的一点利好就是融资渠道的增加。这样购房者在国内贷不到款还可以到外资金融机构贷款,购房的负担相对减小,消费群也就相应地增加了。
5.入世将加大写字楼和外销房的需求:事实上,中国加入WTO并不是对整个北京市市场带来冲击,它对内销房特别是对普通住宅的影响不会很大。受影响较为明显的将是商务写字楼和高档外销公寓等。它们都将由于第三产业的发展和外资的大量涌入而加大市场需求。
6.中国加入WTO房价不会降:我们还知道加入WTO后一些进口高档建材就会降价,至于房价我认为不会因为建材的价格而降低,因为开发商只会选择更好的材料才提高他们所造的房子的品质,而不愿意采取降价这种形式来博得消费者的欢心。再加上土地本身价格的不断上升,物业开发成本也就基本不会改变,所以房价不会有明显改变。