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11月9日,粤港官方同时发布将延长两地口岸通关时间的消息:自12月1日起,罗湖口岸每天开放时间延长到晚间12点。通关时间的延长将使“深圳居住,香港上班”变得更加现实。罗湖口岸一带历来是港人聚集区域,这里的各种生活配套和建筑特色都带有很浓的香港特色,被称为“香港后花园”。由于香港与深圳的楼价相差十分悬殊,因此,许多港人倾向于在邻近香港的罗湖口岸一带置业,以解决自身居住、探亲、度假等方面的需要。随着通关时间的延长以及地铁的开通,“深圳居住,香港上班”将是指日可待。焦点———集多重概念于一身2001年12月11日,中国正式加入世贸组织,中国政府承诺将逐步开放中国内地市场。中国内地经济的继续强势增长和广大的市场空间吸引了大批港人北上工作、置业。港人北上创业已成为一种趋势。通关时间的延长和港人北上创业将进一步刺激口岸物业的需求,提升口岸物业的价值,作为全国最大的人流进出口岸,罗湖口岸将首先受惠,这从近期外销物业的热销可见一斑。
业内人士预测,通关时间的延长和港人北上创业将增加港人在深购置物业的数量,而口岸物业、地铁物业、商业中心物业将是港人注目的焦点。
都市名园雄踞罗湖地王金融中心区核心地段,集金融中心区概念、口岸概念、地铁概念、配套概念、投资概念于一身,为广大置业者所关注。
都市名园地处目前深圳经济活动最活跃的商务区域———地王金融商圈。该商圈集办公、金融、商贸为一体,经济活动十分活跃,经济活动的活跃带动了周边住宅物业的发展。热点——投资价值显露无遗
都市名园到罗湖口岸步行仅15分钟,并有多路公交车直达罗湖口岸,往返深港十分方便。都市名园西北角的地铁蔡屋围站已经动工,随着地铁即将投入使用,人流将日益增多,商务活动将更加频繁。集居家、商务为一体的都市名园尽享地利之便,坐拥地王中心区黄金地段,是区域内商务办公的有效补充,有效地弥补了商业中心区内住宅配套不足的缺陷。据业内人士的预测,地铁的开通和人流的增加将使区域内物业增值10-20%,增值前景可观。
都市名园周边配套成熟,自身拥有4.5万平方米的商业裙楼,目前已完成招商工作,主要有百货、证券、健身中心、酒楼、西餐厅等,其中好又多量贩店已经进驻,并将于近期开业,其它商业配套也将陆续进驻。
在港人北上创业的热潮、通关时间的延长、地铁的投入使用、商业配套的陆续进驻等利好因素的刺激下,都市名园的投资价值显现无遗。
相关统计数字表明,目前,都市名园的投资回报率在6%-7%之间,投资价值十分可观。
而且,随着深港一体化的不断深入,业内人士预测,集金融中心区概念、口岸概念、地铁概念、配套概念、投资概念于一身的都市名园将有10%左右的增值,投资置业正当时。
选择都市名园,享受都市缤纷生活。