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上海市今年将推出3万套“全装修”房,这些房将覆盖各区主要楼盘,在装修过程中实现设计、施工、管理一体化。这就保证了整个商品大楼的质量不因各家各户各自装修遭到损害。
据了解,上海市住宅发展局自去年6月推出首批菜单式全装修试点项目共计3000套房,涉及上海市8个区15个楼盘。据统计,截至去年11月底,首批销售的1250套全装修住宅得到市场上消费者的认可,85%已经售出,装修价格平均为每平方米700至800元人民币之间,浦东新区和徐家汇略高,达到每平方米1000元人民币左右,这些全装修住宅的总体质量得到了购买者的好评。这一实践结果,增强了上海市住宅发展局的信心,看到了市场对全装修房的巨大潜在需求。因此,他们把试点菜单式全装修房从去年的3000套一下子扩大到3万套。
据上海市住宅发展局的管理人员介绍,今年试点的3万套菜单式全装修住宅将遵循从设计、施工到管理“一体化”的原则,使住宅从图纸上的平面构思到成为消费者眼前的实物,全过程都是一个整体的商品。今年住宅发展局还打算逐步形成全装修住宅的价格公布制度,在公布用于全装修住宅的建材产品“政府推荐目录”基础上,按照全市装修住宅的总套数,公布集团购买建材产品的价格,消费者可以到市场上去逐一比较。
据记者观察,上海此次推出符合当地住户消费水平的“全装修”举措,首先可以在很大程度上解决一家一户单独装修,各自行事,影响和损坏楼房整体质量的普遍问题。由于上海市民的公民道德建设尚处于初级阶段,1700万人口的大城市在地铁、公共汽车上,几乎看不见给人让座的现象,让坐的概率居万分之一或十万分之一,上电梯大多数人分不清先下后上。每逢装修,也是只顾自己合适砸掉承重墙,去掉承重梁,把公共走道纳入装修范围,趁机扩大“使用”地盘。因为装修甚至装一部空调引起的纠纷常常是法院“热门”官司,上海在这方面出现的问题导致对楼房质量的危害和损失,比某某家装修被“斩”万把元严重得多。(吕壮)