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近日,京城引人瞩目的一次“房产”拍卖会上,两处最招眼的“腐败房”起拍后,竟无人举牌回应,出现流拍。这件事从拍卖角度看,本没什么好说,而流拍事实的出现,倒很值得房地产开发商和住宅建设管理部门好好想一想。
一般地说,出手不论贵贱,握有大把“飞来财”的人,是不会到这种场合露富的。手里没有仨瓜两枣的人,也不敢登这大雅之堂。到场的除了少数以私人出面有公款“垫底”的人以外,恐怕多数是有固定收入,又颇有些积蓄,想找个好价钱,改善住房条件的人。在这种情况下,喊出最底价无人应牌,说明了什么问题呢?
现在叫“腐败房”,当初可是腰缠万贯的人挑着买的,之所以流拍,不会是地点不好,也不会是条件差,还是价码儿超出了绝大部分购房的预期承受能力和经济实力。应该说,经过司法程序罚没的房产,拍卖的底价会比当初的买价低一截,然而就是这样的“低价”,放到公平的拍卖场上,仍然被人们断定物非所值,更让一般人望而生畏,不是可以从一个侧面清楚地看出,当初这房价的虚高,早已超出了人们的购买力水平吗?有人会说,这种房就是给富人盖的。不错,社会确实也需要名副其实的高档住宅,不过,真正靠自己的本事和辛勤劳动致富的人,花钱买房能像有“飞来财”的人那样大手大脚不计成本吗?
流拍的事实是一个警号,它至少可以提醒理智的开发商和管理者,现在市场日趋成熟,房地产行业已经由暴利走向微利时代,今后的日子不会像以往那样舒心。(理实)